闲林，取名于“闲处林下”之意。区域内河道交错，植被丰盛，竹林层生，花香鸟语，自古为文人墨客所青睐，是杭州不可多得的理想栖居之地。然而在传统的地域观念上，闲林非在杭州主城，于居住而言，只能算是有钱有闲人家玩乐自然的山水别居而已。

　　以大盘开发为特点的闲林楼市，一直有开发商自己做配套的习惯。“工作在主城，生活在闲林”似乎一直是人们的一个理想。可是，进入2009年，进入现房时代的闲林楼市却开始给人一种第一居所的感觉。

　　楼市回暖风刮到闲林

　　上周日上午9：00，闲林某楼盘正式开盘，推出紫薇苑17、19、20、21四幢多层，共计毛坯房源132套，折后开盘均价约为6300元/m2。截至当日下午三时，该楼盘剩余房源仅30余套。

　　一位购房者告诉记者，该楼盘虽然处于余杭，但和市中心的距离非常近。它最吸引人的一点是目前1000多户业主已入住，小区的各方面建设已经基本成型。

　　无独有偶，与该楼盘相隔不远的集美·岸上蓝山最近卖得也不错。岸上蓝山是闲林楼盘中距主城区较近的一个，也是一个总占地430亩的大盘。它的周边如闲林山水、盛世嘉园、翡翠城、荆山翠谷等楼盘都有业主入住。根据余杭透明售房网成交数据显示，今年3月份以来，岸上蓝山的成交套数已达30套左右。在集美·岸上蓝山销售部，正在看房的丁先生告诉记者，他准备明年结婚，所以想买一套可以马上装修的现房。目前，岸上蓝山也已交付900多套，入住率达50%以上。

　　最近，楼市的回暖风也惠及闲林，闲林楼盘的成交量放大明显。记者调查发现，近期闲林成交量的放大除楼市回暖的因素外，和这一区域经过10年的开发已进入现房时代也不无关系。“以前，总担心闲林的配套做不好。现在看到现房，心里总是放心多了。”丁先生说。

　　10多个楼盘陆续交付

　　闲林的房产开发自1999年下半年开始。有别于杭州其他房产板块，这里的房产开发以大盘为特色，且都是开发商的自我配套为主。正因为开发商自己做配套，缺少政府的统一规划，配套一直是闲林板块的软肋。可是，进入2009年，这里大多数的楼盘开发已进入中后期，一期或一二期房源都已交付。进入现房时代的闲林已是一个各方面建设基本成型的大居住区。

　　据统计，从2005年~2008年四年，闲林已有岸上蓝山、翡翠城、盛世嘉园、新明半岛、星洲翠谷、闲林山水等10多个楼盘陆续交付，交付面积总计约150万平方米。

　　另据汉嘉机构提供的数字，闲林目前有8个楼盘在售房源中有现房销售。其中，岸上蓝山现房销售量最多，共有129套，均价为5900元/平方米左右。据岸上蓝山销售负责人介绍，这129套房源主力户型为140平方米和159平方米。小区的建筑、环境、配套都一目了然，不存在期房那样的不确定性。

　　随着三口五路工程的实施到位，“一景、一快、一高”三条大道的全面铺开，闲林与市区紧密相连，而且又可通过绕城公路快速到达杭宁、沪杭甬、杭金衢等高速公路，闲林的网状交通结构完美呈现。

　　2006年以来，闲林板块利好消息连年不断。在生活配套、教育配套方面，最为引人注目的沃尔玛已于去年8月动工建设，与集美·岸上蓝山一墙之隔的余杭商贸城即将开工，求是小学的分校也已开学，宏丰家居城也已开张。在未来3年，闲林镇还将投入13.5亿建道路、幼儿园、商业综合楼等，全面配套闲林生活。在各类配套建设跟进的同时，一些影响区域居住品质的不利因素也在逐步消除，02省道两旁的一些水泥厂已在拆除搬迁中，以往灰尘漫天的场面将一去不复返。

　　其次，闲林各楼盘在等政府配套进入的同时，也积极进行小区内的自我配套建设。如绿城·翡翠城规划有近5万平方米的社区商业中心、绿城医疗服务中心等；集美·岸上蓝山更是依托良睦路规划了沿街商业。

　　闲林周边主要配套

　　沃尔玛山姆会员店

　　位于五常大道和访溪路交叉口南侧，西溪国家湿地公园西区旁边。商业中心总建筑面积约17万㎡。建成后，将引进沃尔玛山姆店、中影影院、精品百货、时尚品牌、餐饮美食和文化娱乐等各种业态的国际知名商家，将是个精品一站式购物中心。预计2011年底对外营业。

　　宏丰家居城

　　毗邻岸上蓝山，该商业城将大型卖场、生活超市、特色商业街、商务办公等有机地融为一体，满足周边居民的生活消费。

　　西溪天堂

　　位于西溪公园东南角，总用地约22公顷，规划建筑15.6万㎡。整个项目涵盖中国湿地博物馆、五星级，超五星级度假酒店、度假酒店、精品商业、旅游集散中心等。

　　杭州第十人民医院

　　规划位于绕城公路西侧，建好后将成为具有全国一流水准并与国际先进水平接轨的现代化综合性医院，辐射整个新城西。