虽说4月成交回暖，但从成交均价对比看，有7个楼盘的成交均价相比去年12月份，反而有所下降。

　　

　　楼盘 4月份成交（套） 成交均价（元/平方米） 去年12月成交（套） 成交均价（元/平方米） 差价（元/平方米）

　　钱塘山水     228     10697                 6                12233             －1536

　　汇盛德堡     58     8345                 5                 9131             －786

　　文鼎苑     275     13663                 1                 14337             －674

　　元都新景     66     7590                 5                 8261             －671

　　保利东湾     226     6719                32                 7005             －286

　　丽江公寓     156     13143                26                14262             －1119

　　伊萨卡     145     5571                23                 5761             －190

　　一直以品质著称的丽江公寓，从成交价对比看，确实和去年不同，但相关人员表示，这是因房源的位置、景观、楼层系数的不同引起，今年4月份成交的集中在北面临马路的，部分房源南北不通风。

　　位于滨江区钱江一桥西南侧的钱塘山水下降达1536元/㎡多，但和丽江公寓相似，哪怕这样的均价在其所处地段也算是高价了。对于均价的降低，钱塘山水营销部工作人员解释道，钱塘山水去年12月份和今年4月推出的非江景房成交价格都在11000元/㎡左右，基本持平。两个月成交均价的落差主要是因为去年12月份的成交房源包含了一幢江景房，14000元/m2的江景房价拉高了12月份的成交价格。