下沙东区目前并不是最投资的热门区块。对于商业投资来说，一个地区未来的发展潜力是考虑的重点，下沙东区有什么优势和魅力高人一筹呢？

　　杭州中庆房产经纪有限公司总经理胡立峰：商业是跟着人口走的。下沙目前有30万人口，随着城市化迅速发展，未来规划有60万人口，再加上700多家高新企业，人口消费基础非常大，这就为商业发展打下非常好的基础。下沙有很多物业都具价值，如中庆第6大道处在大学城、住宅区、科技园三者中间连接点，能吸纳大学生、居民、企业员工三类人群，人流量非常大，这样的地理位置以后就有很高的商业价值。

　　杭州下沙网门户网站的运营总监谢茂胜：下沙东虽然起步比西区晚，现在比西区发展更快。东区现在有伊萨卡、梦琴湾、保利东湾等好多个大体量楼盘，这些楼盘的开发量现在已近2万户，这意味着东区以后的居住氛围非常强，有巨大的消费潜力。像第6大道这样周围配套非常完善，又有地铁口的交通优势，以后很有可能成为一个商业中心点。

　　汉嘉地产机构总经理梅杰：城市化有两个突出特点——交通的网络化与居住消费区域化。区域化消费是城市化发展的一个重要指标，城市化收益最大的不是主城区，而是像下沙这样的远郊板块。现在是投资下沙最好的机会：房价没有大幅度上涨，观望者比较多。下沙东区跟别的地区相比还拥有很大优势，它是从零起步，没有拆迁的问题，没有规划的阻碍。一个地区的发展是一步步慢慢成熟，这种过程起码五年时间，而下沙的发展是跳跃式的快热。从零到有，是爆发式增长。