开发商不拿地，地方政府当然焦虑，土地财政收入，这一地方政府的大收入就急剧减少了。

　　许多地方政府不再是朝南坐了，而是积极招商。特别是小地方政府的管理层，盛情邀请大城市的房企组团看地，谋求与房地产企业达成共识，在招拍挂前先双方有合拍的意向书，不至于挂牌了，土地无人问津，搞得很尴尬。但还是收效甚微，土地一级市场上还是很冷清，流拍还是家常便饭。

　　在一些城市土地价格已经是2007~2008年时候的一个零头了。但很多开发商还是不愿意拿地。其原因很简单，如果房地产市场盘整时间更长，拿地后不能及时开发，银行利息照样产生，增加财务成本。即使土地价格降到原来的一大半，根据我所了解的开发商企业的情况，他们依然在观望。更有人认为整个全球经济不见底，市场继续低迷整几年，时间就能把人、把企业拖垮。所以，虽然新闻媒体时时爆出有开发商抄底拿地的新闻，但更多的开发商选择了观望。

　　目前中国经济面临着前所未有的挑战。挑战来自于中国扩内需、保就业、调结构、实现保增长的高目标的要求。也来自于世界经济衰退造成的需求萎缩，以及全球贸易保护主义抬头带来的不利影响。我们要清醒地看到，全球经济衰退尚未见底，形势依然严峻。中国将继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，确保经济健康、平稳增长。

　　所以，如果房地产市场的回暖得不到持续性的保障，开发商集体的投资意愿下滑还将持续下去。怎样重启楼市作为经济走出低谷的火车头，是最应该研究的课题，因此，为了应对更紧急的情况，更猛烈的刺激楼市和经济的政策应该及早推出，切莫等到秋风吹到，才说春天来过。