本报讯 楼市春暖花开，绿城旗下各个楼盘更赚足了人气。最新数据显示，从2009年1月至今，绿城旗下楼盘几乎全线飘红，总销售额超过90亿。

　　截至5月５日绿城47个在售项目共签订合同4217套，金额662590万元，协议1304套，金额263539万元，新签协议加合同总计超过80亿元，加上去年结转的协议金额，总销售额超９０亿元，提前完成半年度销售计划指标，新增的合同成交金额比去年同期增长52％。

　　从普通公寓到

　　高端物业全线飘红

　　1月至今，绿城旗下房产项目从普通公寓到高端物业，呈现全面热销态势。

　　在绿城大本营杭州，近期销售迎来了井喷式增长，翡翠城、郁金香岸、蓝庭等项目均高歌猛进。尤值得一提的是位于杭州九堡板块的丽江公寓项目。因去年同区块万科魅力之城引发降价风潮的影响，丽江公寓销售曾一度疲软，但自今年春节以来，在周边竞争楼盘竞相降价的巨大压力下，丽江公寓以坚挺的品质最终打动了购房者，截至5月5日，新增协议加合同４１３套，金额５．４亿元，在同区域楼盘中登上了销售冠军的宝座。

　　更引人注意的是绿城高端住宅的销售，据悉，成交均价在2万元/平方米以上的千万级别墅和大宅，今年新增协议金额逾２３亿元，占到绿城总销售金额的２５％。以绿城·温州鹿城广场为例，4月30日开盘所推的锦玉园二期一号楼１００套千万级大宅，当天全部售罄,协议金额约9.6亿元，成交均价达到33350元/平方米，创下温州市开盘当天单个项目的认购记录和单价记录；此外，在北京，绿城旗下的另一千万级高端物业——北京御园于4月10日正式对外预定，至今其推出的房源认购加合同金额累计超过６亿元；绿城在杭别墅大盘桃花源４月至今每幢成交均价在2000万元以上的别墅共销售13套，总价2.8亿元；绿城·上海玫瑰园作为上海的顶级别墅项目４月份至今共成交12套，总价约2.7亿元。

　　绿城分布在杭州之外的楼盘也同样在领跑当地房产销售市场：合肥市1至4月５０００元／平方米以上的高档住宅合同销售共计1847套（含别墅、商务公寓、住宅），其中绿城三项目销售4４9套，销售金额２．９亿，占当地市场约２５％，在高档房市场中稳居第一；绿城·舟山桂花城销售额名列舟山市第一名；绿城·德清桂花城、百合公寓两项目占当地市场份额的51%左右，稳占第一名；海宁百合新城占海宁市区在售楼盘销售额的50%以上，名列海宁城区销售额榜首。

　　绿城以品质利器

　　跑赢大市

　　绿城楼盘全面飘红，离不开整个楼市回暖的大势驱动。据统计，中国一季度的GDP增长为6.1%，经济形势好于预期，经济形势的好转促进了楼市回暖，使2009年一季度的楼市呈现春暖花开的美好开局。

　　值得注意的是，大部分楼盘依靠降价等更多促销手段使成交量在短时间内急遽放大并不稀奇，但像绿城这样，在未跟降的情况下全面热销，就显得比较“另类”。尤其在去年楼市降价狼烟四起之时，绿城集团董事长宋卫平表态不降价，曾让绿城处于舆论的风口浪尖，陷于压力的漩涡。

　　市场终是检验一切的标准。绿城集团营销总监虞沁文表示，绿城之所以在楼市回暖之后迎来销售的全面旺销，在于不管市场形势如何，绿城始终坚守品质和价值，始终尊重和维护老客户的利益，从而培育了客户对绿城品质和品牌的忠诚度，最终赢得市场。

　　在始终坚守产品品质追求的基础上，绿城更以积极的姿态实行“加法策略”，给客户提供物超所值的服务，不断拓展服务维度，创造性地推出绿城园区生活服务体系提升业主生活品质，使房产品的软件与硬件浑然一体，相得益彰。

　　正是这一系列的积极举措，培育和提升了客户的美誉度与忠诚度。数据表明，绿城的客户忠诚度非常高，在绿城会现有的众多会员中，有超过50%的业主重复购买或推荐亲朋购买了绿城的物业，而购买最多的达到十余套。

　　本报通讯员 高光