可变空间也是平层90平方米户型的创新点。

　　相比大户型，90平方米的小户型可能更需要可变空间。因为他们经济实力有限，但又想同时满足观景和实用的两方面需求。“考虑到90平方米的购买群体比较多样化，首次置业的小夫妻可能只要两房户型，而等孩子出生后可能又要三房户型。为了尽可能地满足所有需求，可变空间应运而生。”某房产公司营销负责人告诉记者。

　　朗郡的小户型就在这方面作了有益尝试。朗郡位于高尔夫球场边，考虑到一部分度假人群的需求，其89平方米的小户型也设计了10多个平方米的观景露台。“设计这么大的露台主要是为了将景观引入到室内，为一些贪恋高尔夫风景的小资人群提供方便。但考虑到实用性的需求，这个露台也可封闭成一个房间，面积也是足够大。”新帝置业副总祁国英说。

　　大华·海派风景的小户型也有可变空间的设计。以其一期偶数层的边套户型B2为例，87平方米的建筑面积竟然可以创造出罕见的四房设计。除赠送露台、飘窗外，奥妙就在北向阳台属于可变空间，可围合为独立生活空间，实现“三房变四房”的空间升级。