下沙板块是房价跌幅较大的区域，从记者采样的3个楼盘看，2009年4月份的房价已经跌回到2007年10月以前的水平，跌幅大于其他区域。

　　野风·海天城2006年12月成交均价为4833元/㎡，2007年12月为7929元/㎡，2008年12月份均价在7305元/㎡左右，2009年4月回落到6234元/㎡。和最高价7929元/㎡相比，跌幅高达近30%。

　　“下沙的房价就是2007年涨起来的。2006年底不过5000~6000元/㎡左右，2007年大鳄争夺沿江地块，2007年底房价被炒到8000元/平方米。”下沙某开发商说。

　　伊萨卡国际城从2006年12月的4780元/㎡上升到2007年10月的6305元/㎡左右，2008年12月回落到5760元/㎡，今年4月成交均价在5599元/㎡左右。

　　多蓝水岸价格从最初四五千的价格上升到2007年12月的6287元/㎡，此后一直保持稳定，2008年上半年到7300元/㎡左右的高峰，2008年12月重新回到6274元/㎡，今年4月成交均价为5608元/㎡。