从3个楼盘的房价历史轨迹可以看出，文教区一带在房价疯涨的2007年，这一带的成交均价向上拉升了近一倍，是这次调查的7个房产板块中上涨幅度最大的。分析原因，这可能和2007年雅戈尔地块出让后，沿线楼盘房价跳空高开不无关系。

　　位于西湖区教工路与文一路交叉口的银马公寓，从2006年12月的15196元/㎡升至2007年12月的22319元/㎡，今年4月又回落至20167元/㎡；位于西湖杭州市文二路的枫华府第从2006年12月的14370元/㎡上升到2007年12月的25212元/㎡，今年4月成交均价20190元/㎡；位于文二路与保俶路交叉口的华都·兰庭国际2006年12月的成交价为11768元/㎡，在2007年12月为23646元/㎡，今年4月回落到20420元/㎡。

　　从回落幅度看，文教区4月的房价和2007年12月的最高点相比，大约回落10%，大约回到2007年10月的水平。而从2007年10月到12月，杭州房价还有一拨续涨过程。