周博士提供的第一张图，是人均可支配收入与休闲产业之间的关联图。解决的问题看似浅白：为什么我们如此在意湖边黄金地段。

　　按照国际上公认的相关统计，城镇人均可支配收入超过1000美元，旅游需求将开始膨胀，主要是观光性旅游；超过2000美元，基本形成休闲的多样化需求和多样化选择；超过3000美金，产生度假需求。

　　而浙江2007年城镇人均可支配收入为2974美金。

　　所以，浙江人需要“休闲多样化”，需要“短途度假”。西湖就是最热门的景点。

　　还湖于民以后，大家发现，西湖边的业态其实较早年也发生了很大变化，南山路的酒吧，北山路的咖啡馆，美院旁边的画廊，还有解百、元华、利星凯悦、银泰西湖店等等，看似各自经营，其实合起来，大家共同打造一个环湖休闲产业链。

　　游人在湖边走一走看看湖光山色，走乏了去湖边咖啡馆喝一杯咖啡，然后去商场买点东西，或者去画廊看一看，游玩的基本路径从学术上看就构成了一条产业链。

　　而会所凭空出现、临湖而建，人们走着逛着，突然遭遇一个走不进去的地方，“吧嗒”一下，旅程被打断，心情被搞坏，商店不逛了，画廊更没兴趣了，产业链因此而断裂。

　　某些部门或者企业出租西湖周边房产用作会所，个体收租的代价是杭城整体环湖旅游产业的损失。