房价到底有没有涨？涨了多少？现在有了答案，9折、存2万抵6万、特价房，这样的优惠仍然有，但数量明显少了，房源条件也明显差了，很多楼盘的价格有上涨。

　　在城北一楼盘前，开发商得意地告诉记者，接下去要推的一批房源准备卖13000元/m2。在透明售房网上，该楼盘今年2月底的那批房源成交均价约11600元/m2。就在开发商旁，好几对小夫妻、准夫妻，听到最新报价，笑容一下子垮掉——他们是开发商口中的“刚需”人群，可他们的笑容垮掉了。

　　如果真如开发商所说，“现在是刚需在支撑这波市场行情”，那么，刚性需求的购房者的共同特点之一是——对价格敏感。现在市场稍有好转，一些开发商就迫不及待地减少优惠，甚至涨价，这种浮躁心态并非市场之幸。

　　继续涨下去，刚刚回暖的市场成交量会不会再次萎缩？那些曾经因为市场走弱而消失的营销陋习，会不会卷土重来？然而开发商总想利润最大化与快速消化两者兼而有之，以至于，公开呼吁“涨价之风不可长”的开发企业也在悄悄地减少折扣。

　　很多时候，怎么卖房子是开发商的自由，但如果因为追涨而错过了走量的机会，第一请不要再抱怨购房者“不识货”，第二请不要再埋怨跑量的同行“危难时刻，不拉兄弟一把”。詹丽华