网友“绍兴木林森”发帖：绍兴最牛公司！金昌房产强卖车位！

　　金昌房产为了使地下车位能“卖”给业主，竟在其开发的金昌美苑小区中规定，没购买其车位的业主，开车不能进入小区，业主只能将车停在小区门外或者停到别的小区里去，停在小区门外的车子也要收管理费。而且车位只能买不能租，每个车位要卖12万元，还只是20年的使用权，每月还得交管理费！

　　这简直就是霸王条款嘛！

　　“雪落无痕”：画个框框，就让交10多万，还没有产权，当业主是提款机？

　　“hujishang”：为了推销地下车库，金昌售楼部出此下策，给小区的人车来往带来不便，引发众怨，无助销售，累及金昌声誉，制造物业和业主矛盾，为物业管理增加难度，损人不利己。

　　“lacenews”：如果从另一个角度来想，没有车位或车库的车辆也进入小区，的确对有车位的住户是一种损害。时间长了，势必会造成小区内通行拥挤，乃至堵塞通道。但如果强行售车位，不让没有车位的车辆进入，的确也是件不利于业主之事。物业要与业主进行充分地沟通、解释，以达成共识。毕竟大家以后在这里要住几十年呢！

　　金昌美苑由绍兴金昌房产公司开发建设，去年9月正式交付，物业公司为金昌物业。

　　网上对此事反应强烈，有的网友还表示自己车子停在小区里，物业人员居然威胁说要卸了车轮，和物业理论时遭遇人身威胁，他们不得不去派出所报案留底。

　　昨天，记者就此事联系了金昌物业公司。物业公司的朱女士告诉记者，该小区确实有没买车库的业主不能开车进小区的规定。这个规定在4月底曾在小区门口公示过，5月1日试行，5月8日正式实施。

　　朱女士坦言，该条款实施后几天，小区门口一直麻烦不断，有很多业主和物管人员吵了起来。

　　她告诉记者，小区地下车库的所有权是金昌房产公司的，他们也只是按照房产公司的决定具体实施，可能和业主沟通不够，造成了一些摩擦。该小区在规划中也有地面公用停车位，但是数量不多，而且优先照顾一楼的经营户和业主。

　　记者随后联系了金昌房产公司，公司销售部顾经理表示，从当初小区的设计来说，是人车分流的，没有买车位的业主确实没有权利在小区道路上停车，而且从长远来看，小区路上如果大家都乱停车的话，对整个小区环境和安全也不是好事情。

　　但是车位为何只能买不能租？毕竟买了房子之后要一下子再拿出12万元来买个只有使用权的车位对很多业主来说并不划算。对此，顾经理解释说，从新的《物权法》来说，目前小区的地下车位所有权是房产公司的，公司有权决定是卖还是租，不存在强迫的情况。

　　不过最后，顾经理表示，他们也已经了解到一些业主的要求，对于车位的租用问题他们已经写了报告给公司领导，如果通过的话，小区业主可以租用车位。

　　本报驻绍兴记者 王曦煜