今年过年期间，澳星移民留学集团在澳大利亚的分公司，共接待了100多户去澳洲考察的中国大陆家庭。其中，来自浙江的有40户。全球金融风暴肆虐，汇率频频变动，嗅觉灵敏的浙江人，再一次当起了寻找商机的弄潮儿。

　　在眼下的金融风暴中，海外有哪些商机？怎样更好地抓住投资机会？5月24日，澳星集团将在杭州召开一个移民、留学、置业博览会，将带来上千个生意机会和投资机会、上百个海外房地产项目，为浙商特有的敏锐和嗅觉搭建桥梁。

　　本报记者 张炜利

　　抄底买下一套房

　　三月赚了近三成

　　台州人赵女士，去年下半年眼看着国内房地产市场前景不明，手中有点闲钱又不知往哪里投资。刚好有个朋友向她推荐澳大利亚黄金海岸的一个投资型酒店，跑过全球不少国家的赵女士，去澳大利亚玩了一圈以后就动了心，当即决定花30万澳元，在那个酒店买了一套公寓。

　　付款的时候，按浙江人的投资心态，有银行贷款可以办，总是要办按揭的。不过，赵女士听说，当时澳元跟人民币的兑换汇率逼近了2001年时的低点：1∶4.1多一点点，她就拿出120多万元人民币，一次性付清了房款。

　　没想到几个月后，澳元跟人民币的汇率涨到了1∶4.9多，光是汇率变动，赵女士已经赚了近20%。另外，这套房子半年来本身房价也已涨了1.5万澳币，赵女士乐开了花。

　　去澳洲看房过程中，赵女士还对那边优越的气候条件、教育资源动了心，详细了解了相关情况后，她现在打算办投资移民了：欧美等国家生活压力还是蛮大的，赵女士不想再去那些地方拼搏。移民澳洲既可以解决孩子读书问题，将来自己去养老，也是不错的选择呢！

　　家长电话指挥孩子看房

　　留学生买房，越来越火

　　前几年，家长找到移民公司，都是咨询留学事宜。澳星集团旗下全资子公司瑞亚国际地产顾问公司项目经理张凡告诉记者，这两年，越来越多的家长找到移民公司，是为了遥控孩子在国外购房。“在国外读书的孩子毕竟年龄还小，对买房、选房没什么经验，家长往往会委托中介公司帮忙寻找房源，再指挥孩子去看房。”

　　宁波褚先生的孩子在墨尔本皇家理工大学读书，经中介推荐，今年4月中旬，褚先生选中了离学校300多米的一个楼盘。学校附近的公寓往往比较好卖，这个明年才交付的楼盘，只剩下3套两房一厅的房子了。小褚看过房后嫌面积小，褚先生犹豫了两天——就两天工夫，这三套房子就卖完了。

　　张凡告诉记者，留学家庭在海外买房多选择离大学较近的公寓，除了可以自住外，澳洲房产的投资价值，也是吸引他们的原因之一。

　　由于海外留学生增加，澳大利亚一些好的大学附近，房租已经比2005年以前涨了一倍，出租房产的平均年收益率达6~7%。虽然受金融风暴影响，有些地方房价有所回落，开发商也由于资金链影响放缓了开发速度。但由于澳大利亚政府去年出台了首次置业补贴政策，约有15万户家庭如果在今年6月30日以前购房，可享受每户2万多澳币的补贴，加上旺盛的海外置业需求，导致悉尼、墨尔本等大城市，好户型、高性价比的房子几乎抢购一空。

　　孩子出去留学

　　老爸出去卖鞋

　　温州乐清的陈先生是生产汽车零部件的，产品大多出口，不过以往都是交给中间商。陈先生也知道自己的产品在澳大利亚销量蛮大的，为此前两年特意跑到悉尼去参加当地的汽配展销会。

　　看到他的产品价美物廉，产销会上来询价的外商很多。但一听陈先生来自中国一个他们很陌生的小县城，最后总是很难真正成交。去年，陈先生下决心办了澳大利亚的投资移民，在悉尼设了个销售公司，客户可以直接找上门来看样品、下订单了，一年下来，很快打开了销售渠道。

　　在温州柳市做低压电器的杨先生笑着说：“我可是和胡成中他们一起起步的哦，不过生意做得没他们大。”虽然没做成大老板，赚了点钱的杨先生前几年把孩子送到澳大利亚读书。他去澳洲看了几次孩子后，就琢磨着想做点什么生意。他发现温州鞋很有名，性价比也高，于是在墨尔本开出了一个温州鞋的专卖店。

　　“虽然目前生意才刚开始，温州鞋在澳洲还没名气，但随着这些浙商做先锋，总会为中国产品打开更多的市场。”杭州环宇因私出入境中介服务有限公司副总经理王伦文告诉记者。

　　绍兴的朱先生则相反，在轻纺城里经营多年的他移民以后，发现澳洲的奶制品，尤其是羊毛产品质量很好，在国内很有市场，价格也不贵。于是，他就在澳洲组织货源，回国内注册品牌开起了羊毛制品精品专卖店，第一家店已经在绍兴开张了。

　　这两年，杭州大街小巷开出了不少卖澳洲红酒的酒庄，大多也是嗅到商机的浙江人引进来的。

　　买了油田买铜矿

　　浙江老板实力足

　　浙江是个资源小省，澳大利亚是个矿产大国。但是，受当地政府对资源开发的限制，很多浙商海外投资，很难进入资源勘探、开发行业。除了政策上的制约以外，资源开发的投资需要矿产、勘探方面的专家协助，才能作出正确的投资决策，比如商会、律师事务所、会计师事务所的相关专家。如果不在国外长期居住，也无法建立这样的人脉网络。

　　宁波刘先生，在国内做过多个成功地产项目。2006~2007年，他做了很多调查后，决定移民澳大利亚，这样就绕开了对资源开发投资的限制。随后，他顺利拿到了澳洲2000多平方公里土地的油气田勘探权，目前已经出油出气了。刘先生又与国内公司签订了包销协议，将自己开采出来的油气产品卖回中国。

　　另一位宁波老板，一年多前移民出去后，花2500万元买下了一个小型铜矿，目前正在多方考察找销路。“中国出去的移民，他们仍然是中国人。不管是从人脉上、感情上，他们仍更愿意跟国内做生意。”王伦文告诉记者。