杭州透明售房网上显示，保利东湾今年推过两批新房源：第一批是3月6日，房源量371套，目前已售335套，销售率91%；第二批是3月27日，房源量198套，目前已售182套，销售率92%。在差不多同一时间段内开盘的下沙楼盘中，它是卖得最好的一个。

　　“卖得好一方面得益于整体市场的回暖，另一方面也是因为我们的创新户型很实用，客户认可度很高。”保利东湾相关负责人说，为了把90平方米以下的小户型做紧凑，他们的户型设计研发部门动了很多脑筋。“既要有足够的功能空间，又要保证舒适的生活质量，这往往是不可兼得的愿望。”

　　最终保利拿出了MAX（max，即最大化）户型——89平方米的经典两房，南北通风、全明全采光，最多可赠送20多平方米的附赠空间，相当于可作110平方米使用；所有的户型都尽可能地向外展开，设置有入户花园、挑高露台、阳台、花池等半室内半室外空间，充分融入了外部自然环境，把阳光、清风、鲜氧一并纳入进来，提升居住舒适度的同时增添千万种生活情趣。一位资深室内设计师看到这批户型后感慨说，“保利对小户型的研究已经做到了极致”。

　　事实上，保利倡导追求舒适性的“第三代小户型”，并不出人意料。因为在保利总部有一个40多人的户型研发团队，不仅常年从保利各地的项目中搜集户型反馈意见，反复琢磨经典户型；而且擅借外脑，和相关大学院校进行技术研发合作，并邀请国际国内著名设计单位参与项目。为了确定一个洗手间的尺寸，他们经常要做出七八种方案，甚至专门搭建一个实验间，测试其舒适度。