销售数据证明，花时间琢磨户型是值得的。截至目前，保利东湾的MAX户型系列剩余房源不足20套。“即将开盘的3号楼是我们小户型房源里的‘楼王’。”保利东湾相关负责人说，3号楼的位置是一期所有小户型房源中最好的。

　　说3号楼是‘楼王’，不仅因为它距离钱塘江不到300米，拥有绝佳的一线无遮挡江景，从2楼开始就可以看到宽阔江景，观江视野是所有已售产品中最好。而且它还是三重景观，除江景以外，东部湾原生态的湿地公园最美的一段正对着3号楼，完全像是自己的私家后花园，景观桥、跑步道、一望无际的芦苇荡、上百棵银杏、香樟构成的生态树阵，而这一切，步行150米就可以轻松享有。3号楼最大的优势在于它的社区景观，3号楼的前后楼间距达到了近80米，前后都形成了近5000平方米的大型社区园林。

　　据了解，即将开盘的3号楼中，主力户型是89平方米经典两房，占到85%以上。从杭州透明售房网上的销售情况来看，下沙区域内去年10月以后到目前为止上市的房源中最好卖的就是120平方米以下的中小户型。而目前下沙在售楼盘中有小户型可售的只有3个，保利东湾正是其中之一。业内估计，保利这批最后的一期MAX户型仍将掀起热销风。