去年以来，楼市价格虽有下降，但对于多数购房群体的而言，仍需要精打细算才能作出购房决定。而适度消费、梯度消费的观念也渐渐地深入人心，从需求调研的统计结果来看，在户型和面积的选择上，90平方米左右的2房户型是主流选择。

　　对于2房的选择比例，合计达到58.2％，对于3房的选择比例，合计达到36.7％，且多要求是紧凑型户型。基于此，部分开发企业相应推出赠送空间，在一定程度上吸引了不少购房者的眼球，这也是近段时间以来产品开发的一个主导思路，通过增加使用面积提高产品的竞争力。总的来说，高房价下的产品线多数是以经济、实用为原则，如此才能匹配购房者的需求。

　　从单价承受力来看，30.8％可承受8000~10000元/平方米的单价，26.3％可承受6000~8000元/平方米的单价，25.8％可承受10000~15000元/平方米的单价。以上这三个价格段，对应到具体的代表性区块，可以说正好能切合各个板块的区域价格底线。这也就可以解释下沙的海天城、九堡的九洲芳园、三墩的金溪园等项目快速销售的原因。当性价比达到购房者心理预期时，楼盘的销售速度会非常快。

　　张卉卉