金凯物业的柯烈俊经理也有一肚子苦水。他说，前一任物业也提过要交停车费，但有业主反对说入住率太低。现在入住率达到40%了，但业主已经习惯了不交停车费。实际上，他们在购房时，都签了一份《前期物业服务协议》，上面明确说明，要缴纳地面泊位费每辆每月100元。

　　柯经理说，之所以现在提出要收取，主要是考虑到房子交付已有四五年，一些比较大的设施目前面临检修，比如水泵、监控器、围墙及照明设施等，收上来 的停车费很有用。当然，所有的资金支出都需要业委会的审批，而且每半年公示一次。

　　柯经理说，四月下旬，物业把公告发到了每位车主手里，但有车主不想交，柯经理交待保安对每个未交的车主进行拦车告知，然后放行。

　　业委会还提供了《杭州市余杭区物业服务收费管理实施细则（试行）》。业委会一位姓王的负责人说，当时聘金凯物业时，签的服务合同上就约定收取泊车费每月100元。后来由业委会建议改成收取80元。再说，小区1800多户，有车的只占20%，却享受了所有业主的公共资源，缴纳泊车费是为所有业主的小区环境考虑，是一个良性的发展。

　　爵士风情小区所在的社区——方家山社区主任李文科说，业委会要谋取的是大多数业主的长远利益，为了小区的整体发展，应该支持物管进行正常管理，而不是为了业主跟物业作对。