房租上涨，下沙管委会当然不会“袖手旁观”。对于一个经济开发区来说，这也是他们必须要打造的“创业环境”之一。

　　据了解，目前，下沙正在建设一批面积在数十万方的廉租房。这批廉租房在三年多前启动，已先期建成的“邻里社区”，住了一万多名外来务工人员，房租只要几十元。整个社区由13幢大楼组成，中央是一个集娱乐、购物、学习一体的大楼，楼里有网吧、健身房、迪吧，读书馆，规模大过一般县城的文化宫。房间有点类似大学生宿舍，有空调，有热水洗澡，还有电话。

　　其次，下沙还正在建设一批创业人才公寓和外来人口公寓，前者可以以企业名义申请租住，两者相加约有20多万平方米，这些公寓都可以用比较便宜的价格租住。

　　此外，下沙每个社区都自建临时性过渡房源，可用于解决拆迁户的住房，缓解紧张的租房市场。

　　而面对下沙“群租”问题，下沙房管局一方面加强管理，另一方面也采取措施以保证平稳过渡。据房管局3月份的抽查发现，下沙区内21个物业小区，共有3634户出租户，其中存在所谓“群租户”的有2167户；已经占到总出租户的59.6%。尽管“群租”会带来管理、治安等若干问题，但是确实从另一层面解决了部分因拆迁所造成的房源紧缺、租房价格持续上涨等遗留问题。房管局副局长徐伟良告诉记者：“我们知道无论是有关租房价格波动还是治理群租，这些都不是下一个文件，订一个制度，说哪些房子不让租就能解决的。既要考虑租房者的利益又要考虑出租户甚至周围居民的利益，我们正在通过各种方式征民意、集民智，争取能够治本。”

　　最新消息，5月份下沙租房价格有所回落。因为下沙周边陆续有新的楼盘开出，虽然地理位置较远，交通有所不便，但是由于租金便宜，分流了不少租房者。据不完全统计，近两年下沙东区将有3万套左右新房交付，这些房源一旦进入租房市场，也将一定程度上缓解租金上涨的问题。

　　下沙房管局预计，两年后，下沙核心区的房租会是一个符合下沙租房者薪资水平的比较稳定的价位。