本报讯 昨日上午9时30分，钱江报系“杭州十大魅力新盘”温州巡展在温州晚报大厦举行，前来看房的温州购房者络绎不绝，人气十分高涨。仅仅开展1小时，一些楼盘登记在册的意向客户已达十多组。

　　在与这些购房者的交谈中，记者发现，与以往温州客纯粹为了炒房而在杭置业不同，眼下这些购房者的态度更加理性，投资兼自住的需求增加。不少人的共识是，眼下在杭州买房子，是增值保值的最佳渠道之一。

　　开展1小时，

　　楼盘意向客户达十余组

　　周六上午，在猛烈的阳光炙烤下，温州当地的气温已经蹿到了28℃，但这并没有影响人们看房的热情。温州晚报大厦门前的停车位已被购房者的自驾车停满了，而在参加本次巡展的金地自在城、新帝朗郡、金隅观澜时代等楼盘的展位中，则围满了忙着研究楼书、询问楼盘售价的看房者。

　　这些几乎把展位围得水泄不通的购房者可不只是来凑个热闹，而是具有非常明确的购房意向。上午10时，记者从金地自在城销售人员的登记表上看到，开展仅仅1小时，登记在册的意向客户已达13组。这样的好成绩也出现在其他参展楼盘中。金隅观澜时代的客户登记表上，截至下午4时，意向客户也已达30多组。天阳观筑的意向客户也已达30多组。

　　“优质顾客比较多。”一名销售人员告诉记者识别看房者是否诚心购房的一个小诀窍，“你看门口停着不少宝马、奔驰这样的好车，不少人穿戴的都是国际名牌，购买力不容小觑。”

　　由于人气高涨，现场每名售楼小姐往往被四五名看房者围着问这问那。“现在在家门口就能看杭州的房子，选择余地大而且方便，楼盘都是经过挑选的，买起来放心。”张先生和表弟一大早特意从瑞安赶来，手上拿着钱江晚报、今日早报关于此次巡展的预告，挨个楼盘问得非常细致，“要是楼盘能多一些就更好了。”

　　地铁盘、景观盘

　　中小户型房源最受青睐

　　地段，依然是现场看房者购房时最关心的问题。但与以往温州投资客独独钟情市中心不同，现在的购房者青睐规划有地铁，或者价格相对较低的潜力板块。

　　“我喜欢下沙的房子，一方面是这个板块在前几个月内价格下调，未来的升值空间会更大，另一方面，我也考虑自住，下沙未来有地铁，而且周边有大学城，以后方便女儿上学或者安家。”和女儿一起来看房的王阿姨说，她比较喜欢中庆第六大道和金隅观澜时代。

　　此外，那些拥有较为稀缺的景观资源的楼盘也吸引了不少购房者的目光，比如能看到钱塘江江景的观邸国际寓所。正如一名和朋友一起来看房的李小姐所说，杭州区别于全国其他城市的最大优势就是环境，对于楼盘来说，景观正是支撑房价的重要因素。

　　从多家楼盘的意向客户登记表上，记者发现，超过6成的购房者都选择了90平方米左右的中小户型房源。而这样做的原因，就是为了提高自己的投资回报率，降低投资风险。

　　温州人买房更理性了，

　　看好杭州楼盘增值保值功能

　　与以往购房置业单纯为了炒房不同，眼下温州人对在杭州买房的态度变得更加理性了。不少人投资同时也兼顾自住，疯狂囤房的人并不多见，更多人把购房当成一个增值保值的良好渠道，甚至直接把买房当成了理财。

　　一名刚刚从法国回来的楼先生的看法颇具代表性：“现在投资渠道不多，不是收益少就是风险大，相比之下，买房特别是买杭州的房子是较好的选择。”

　　“从我的切身感受来说，杭州的房子还是比温州便宜，因为温州城市小，单价2万多的房子非常普遍，而杭州就有一些1万多元，甚至1万元以下的房子，买这样的房子不但投入少，还可以保值增值。”温州市民金先生说。

　　本报见习记者 单姗