今年以来，房地产市场在销售回暖、库存释放和信贷宽松的背景下，开发商资金状况已有较大改善。为后续发展储备项目资源已成为扩张型开发商的主要取向。目前，主要城市的土地市场率先开始升温。数据显示，在停滞将近一年之后，开发商在京拿地的热情在5月份高涨，在5月5日到21日不足20天的时间里，北京土地交易金额就达到43.8484亿元，为前四个月交易总额的1.5倍，北京土地市场在5月份出现“价量齐升”的态势。但也有分析师强调，中期房地产市场的回暖可能会逐步形成泡沫，

　　大通证券表示，土地成交大幅增长与开发商投资信心及开发策略有关，目前是开发商扩张项目和土地储备的好时机。随着经济刺激计划逐步奏效，宏观经济“触底回升”的概率在增大，而通胀预期也在加强。他们预计，今年下半年私人、非国企主导的房地产投资可能超预期，给予房地产行业“增持”的评级。

　　长江证券看好珠三角与重庆地区。深圳一手房去库存由年初的100周左右下降到目前的25周左右，而广州住宅去库存化则由年初的40周左右下降到目前的10周左右的水平，预计接下来珠三角的住宅价格也将明显领先于全国其他城市。通过比较发现，目前的重庆地区与十年前的深圳有几分相似，他们认为在川渝区域可能会诞生一线地产公司，值得市场足够关注。

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