本报讯 昨天，杭州再出让78亩宅地。祥符东单元两块宅地分别成功出让。其中，占地60亩的杭政储出[2009]11号地块，经过61轮的激烈竞价，由22号买家，浙江方正房地产开发有限公司竞得，总价64200万元，楼面价6203元/平方米。10号地块总价22500万元，楼面价5874元/平方米。

　　杭政储出[2009]11号地块和上周四出让的杭政储出[2009]9号地块都属祥符东单元，地块相邻，面积也差不多，11号地块60亩，9号地块56亩。相比9块地块，11号地块楼面地价下降了378元/平方米。

　　昨天的书面竞价过程异常沉闷，每一轮报价时间都几乎拖到时限，跟上周的紧张激烈相比，昨天的开发商显得较谨慎。

　　杭政储出[2009]11号地块显然是昨天的重场戏。从下午3时到4时半，这块地经过了61轮的激烈竞价，才由22号买家浙江方正房地产开发有限公司收入囊中。

　　上周，当9号地块竞出6581元/平方米的楼面价，被市场普遍认为价格过高，这次，大家最为关注的就是：11号地比9号地楼面价低了近400元/平方米，是否意味着市场回复理性？

　　竞得11号地块的浙江方正房地产开发有限公司总经理韩良和认为，6月份的第一次土地出让之所以拍出高价，和外地房企的激进不无关系。这次由本地房企主导的土地出让显然要理性一些，大多数房企采取了观望的态度。

　　虽说楼面地价有所回落，但相比周边现有的房价，11号地块的地价还是有点棘手。该地块向北仅一站路距离的大华海派风景最新一期开盘均价为9500元/平方米，按这样的房价估算，方正也没多少利润可赚。对此，韩良和表示，这是方正在城北的第三个房产项目，旨在树品牌，打造中高端品质楼盘；该地块可视为桥西板块的延伸，他看好未来的发展空间。本报记者 张卉卉