记者２８日获悉，上海市一栋在建的１３层住宅楼倒塌后，该楼盘已被停止销售，购房业主纷纷要求退房和补偿。

　　上海市闵行区政府新闻办２８日晚间向新华社记者表示，“莲花河畔景苑”楼房倒覆事故的开发商、建筑商、施工方、监理方等方面负责人已被采取“适当控制措施”。同时，工作组已接待在该小区的购房者２５５户，承诺确保其合法权益不受损害。经过初步调查，专家组意见较多的是倒塌楼盘周围过高堆积的土方，是这次事故的诱因之一。

　　房产开发商没露面 400户业主商讨退房

　　记者２８日从上海“网上房地产”检索到，发生倒塌事故的“莲花河畔景苑”总房源为６２９套，去年１１月和今年４月分两批开盘，已售出４８９套，可售套数为１４０套，累积合同均价为每平方米１４２９７元，其中今年５月销售出１８６套房源。

　　据悉，楼房倒塌事故发生后，楼盘已被停止销售，购房业主陆续赶到现场。房子的质量如何、可否退房以及如何索赔等，是业主最关心的事情。

　　记者在位于梅陇西路968号的来访接待点看到，莲花河畔景苑的开发商——上海梅都房地产开发有限公司人员依旧没有露面，接待业主的只有闵行区及梅陇镇的相关信访接待人员。有关方面表示，关于退房的具体处理方案，必须得等到事故原因查明、公布后才能形成。

　　据业主代表王先生透露，截至昨天下午，已有近400名购买了莲花河畔景苑的业主填了退房登记表，并在登记表上表达了自我的诉求。莲花河畔景苑的近400名业主将成立临时业主委员会，与开发商协商解决退房事宜。

　　周边建筑未受影响 120户疏散居民回家

　　根据专家组鉴定，发生事故的周边小区和道路的地下煤气管道、电缆、水管等经过权威部门的详细检测，没有任何渗漏、断裂、移位等问题，完全符合安全标准，发生次生灾害的可能性极小。

　　昨天下午3点多，120户罗阳七村的居民从附近宾馆搬回家中。记者从罗阳七村居委会获悉，居委会通过与政府相关部门的协调，在确保房屋安全的前提下，决定分批将120户疏散居民安排回家。同时政府以及水、电、煤气等相关企业也将逐一到住户家中进行检查，确保住户设备安全。

　　目前以上海建工集团为主体的抢险施工队正在抢险施工。以上海市建筑科学研究院、市地质勘察研究院为主体的权威部门，还将对其余的10幢楼、沿线防汛墙、周边居民房屋、管线等进行不间断的严密监控，确保不留隐患。

　　政府部门已对相关负责人采取“适当控制措施”

　　２７日５时３０分许，在上海市闵行区莲花南路罗阳路口，一在建楼盘工地发生楼体倒覆事故，造成１名工人死亡。

　　事故发生后，上海市委、市政府主要领导高度重视，要求有关部门迅速调查处理，确保群众生活不受影响。

　　２８日下午，上海市副市长沈骏就“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故召开第二次现场协调会，要求全力做好技术监测、抢险施工和社会稳定等各项工作，同时抓紧依法全面开展事故原因调查。

　　经查，“莲花河畔景苑”开发商是上海梅都房地产开发有限公司。政府有关部门已对开发商及其资金采取控制措施，业主交纳的房款处于安全状态。

　　目前，政府部门已经对该项目开发商、建筑商、施工方、监理方等９人采取“适当控制措施”。

　　专家组初步认定楼盘周围过高堆积土方系诱因

　　根据上海市委、市府领导的指示要求，市建设交通委和闵行区政府迅速成立了两个现场组，开展了落实抢险队伍、紧急排险、现场检测以及事故调查等工作。

　　据了解，调查组已经对倒塌建筑的钢筋、水泥等关键材料进行了取样并带回了实验室进行分析。目前已经成立了由现代设计集团江欢成院士为组长、13位地质、水利、结构等方面专家组成的专家组，为现场险情处置指挥部提供技术支撑。

　　经过初步调查，专家组意见较多的是倒塌楼盘周围过高堆积的土方，是这次事故的诱因之一。

　　按照专家组的方案，目前莲花河畔景苑小区已经被严密封锁，挖土机正一刻不停的作业，将倒塌楼房与开裂的防汛墙之间的一堆淤泥回填到已经挖了四五米深的坑里。

　　上海普查在建工程

　　“莲花河畔景苑”在建楼房发生倒覆事故之后，上海市建筑业管理办公室发出紧急通知，从即日起对全市各在建工程项目进行安全普查，这将持续很长一个过程。

　　记者昨天了解到，目前以建工集团为主体的抢险施工队正在抢险施工，集中力量清理现场过高的堆积土方、回填基坑，消除隐患。

　　上海市工程建设质量管理协会表示，上海对于建筑质量的管理有一整套很完整的体系，包括地质勘测、基础设计、专业审核等过程都有严格程序、规定，关键是相关方面对这些规定的执行力度如何，是否执行到位。

　　据新华社、天天新报、新民晚报