“目前房地产市场正进入新一轮增长期，杭州要保持房产市场健康稳定地发展。”昨天，杭州市市长蔡奇提醒说，可售房源下降的现象值得关注，如果这种现象持续下去必定会刺激房价进一步攀升，不利于供需关系的平衡，也不利于房价的稳定。

　　住宅土地出让

　　6月份后开始加速

　　要保持房地产市场健康稳定发展，其中一条就是加强招商，增加土地出让。为此，杭州市国土局也有准备，据悉，今年上半年，主城区出让的经营性用地就有24宗，土地面积1140亩。其中住宅用地有16宗面积963.6亩，占年度计划供地量的48.2%。预计可建商品住宅157.15万平方米，这个数字占了去年全年商品住宅出让面积的85%。

　　而在这24宗经营性用地中，已成交的就有15宗671.1亩，成交总款价90.3288亿元；正在挂牌的有9宗，土地面积496亩。

　　“从土地出让节奏看，6月前主要以非住宅用地为住，6月后住宅用地出让速度加快，11~30日就出让了9宗住宅用地，目前已公告的7月还将出让4宗住宅用地。”市房管局负责人表示。

　　住房困难家庭

　　提前实现“应保尽保”

　　当初，提出对城镇低保标准2倍以下住房困难家庭实现“应保尽保”目标是设定在2010年。但是从今年上半年实物配租、货币补贴以及保障住房的供地情况来看，这个目标可以提前一年实现。

　　就今年1~6月，杭州对437户廉租住房住户进行了实物配租，并货币补贴保障了94户；上半年，27期经济适用房选房之后，3708套房源、27.97万平方米的住房也解决了不少困难家庭的住房问题。

　　除此之外，市国土资源局负责人还说了，今年市本级安排了保障性住宅项目43个，农转用指标2870.9亩。上半年已组建报部、省审批的项目31个，农转用面积2316.1亩。上半年市区以划拨方式办理保障性住房用地审批共17宗，土地面积1055亩，涵盖经济适用房项目（含廉租房）2宗，土地面积177.7亩；拆迁安置房、农转居公寓有14宗，土地面积798.9亩，人才公寓和外来务工人员公寓1宗，面积78.2亩。

　　逐步缓解

　　房产市场供求矛盾

　　虽然可售房源少了，但市建委负责人还是很乐观地认为：“下半年杭州房地产市场供求矛盾将逐步得到缓解。”

　　“去年由于国内外金融危机的影响，房地产投资减少，商品房开工面积不足，影响了今年上半年的住宅供应量。”据他分析，“随着今年开发企业信心恢复，拿地热情不断高涨，新开工项目也明显增加，所以下半年供求矛盾会逐步缓解。”

　　而从上半年杭州房地产市场的发展趋势来看，随着国内经济形式好转，股市复苏，以及杭州房地产新政等利好因素的促进，蔡奇认为，杭州的房地产市场正步入新一轮增长期。