土地市场再度活跃，甚至“地王”频现，让许多人看得喘不过气来。人们担心“地王”的频出，会使得已经回涨到历史最高的楼价再次发疯。

　　冷眼一看，所谓的“地王”的确不少，南起广东、上海、温州、杭州，北至北京、大连，其战线可谓红火到大半个中国。不过进一步分析，发现也不过是沿海几个改革开放前沿城市和首都北京的几个地块与几个开发企业在那里“兴风作浪”，和全国超过60000家的房地产开发企业总量来比较，所占比例尚不及九牛一毛。

　　房地产开发企业在经历了2007年“发烧”式投资和2008年“衰退型”调整后，房地产业“高危化”库存明显。2008年，全国住宅存量2.1亿平方米。2009年住宅供应量将延续2008年趋势，大约也在2.1亿平方米。根据近半年来35个典型城市的市场平均消化能力，全国住宅市场的消化周期将达33.84个月，接近3年。巨大的存量房亟待市场消化，再加上不太明朗的宏观经济形势，房地产开发企业没理由为“地王”狂热。

　　“地王一出，房价必涨”，这曾经是房地产行业的一条规律。但规律也会因时而变。据业内人士透露，目前楼价的不断上涨，已经引起政府的密切关注，如果再频频出现“地王”，政府很难坐视不理，一旦经济好转，政府对楼市就会收紧，“市场有可能会重蹈2007年的覆辙。”有这样担忧的，远不止一个两个开发商。

　　此外，国家统计局日前正在“摸底”楼价成本，市场风传“摸底”后将会出新政；上海、山东、浙江等地的银监局，也开始纷纷叫停放松的二套房贷政策，一切迹象无不预示着政府在向房地产行业发出“黄牌警告”。

　　人们在面对几个毫无代表性的所谓“地王”面前，只须淡定应对，无须成为惊弓之鸟。