方 聿

　　■B方案又一次显示了开发商的才华：第一次卖给你的楼倒了，还能叫你第二次买他的楼。

　　■就是这样明显带有挟制意味的方案，相关负责人还说“开发商拿出了最大诚意”。

　　据报道，上海倒楼事故业主盼望多时的理赔方案终于出炉了。昨天上午，参与制定方案的相关负责人向媒体透露，开发商拿出最大诚意，制定了或退钱、或换房的A、B两套解决方案，并将与业主进行“一对一”的商谈。

　　退还房款，相关业主最关心的是，是否可获得房屋涨价的差价？很多业主已经不敢再买这家房产公司的房子了，但是如果赔偿不考虑房价上涨因素，这意味着，业主用赔偿款买不到同等地段、同等品质、同样面积的房子，还要自己贴钱进去，业主将受较大的损失。

　　记者就此问题询问时，得到的回答是：“根据法律规定，此事件性质为事故，任何一方不能因此获利，但受损方有权获得赔偿。房屋现价目前还没有明确标准，但业主可获得有直接关联的赔偿金。”这样的回答留有很大的余地。业主要求的涨价因素是否会被定义为“获利”？你说房价涨了，他说“没有明确标准”，即使有“标准房价”谁说了算？将来也有得争。“直接关联的赔偿金”，言下之意，是不是说涨价因素跟赔偿没有“直接关联”？

　　这些话都很活络，可以有各种解释，当然，有关方面放出这些话之前，心里是有标准解释的。从楼房倒塌开始，业主一直是被动的，在这个赔偿方案面前，他们也是被动的。退还房款的A方案，跟换房方案，即B方案，两者有很强的关联性。对退款条件不满意？那就换房吧！换什么房？当然还是我的房子，难道让肥水流到人家田里去？B方案又一次显示了开发商的才华：第一次卖给你的楼倒了，还能叫你第二次买他的楼。

　　倒楼事故发生以后，有一句话流传很广：最痛苦的不是买了倒塌的房子，而是买了旁边没有倒的房子。没倒的房子没有理由退，住又不敢住，还不如倒楼的业主。就是这些人家不敢住的房子，开发商还有办法叫你买，你说本事大不大？大不大（用宋丹丹的口气念）？

　　就是这样明显带有挟制意味的方案，相关负责人还说“开发商拿出了最大诚意”。不妨睁大眼睛等着，看开发商与业主怎么谈，只须一套房子具体的赔偿出来，就知道开发商有几分“诚意”了。