今年以来，一些新兴经济体资产价格反弹明显甚至创出新高,巴西首都房价一年涨125％。迪拜地产泡沫破裂为巴西、中国等新兴经济体敲响了“警钟”：经济增长勿过度倚重房地产，地产与金融具有天然关联性，泡沫破灭必然导致整体经济受到冲击。

　　迪拜塔“轰然倒塌”

　　在中东最奢华的城市迪拜，高逾８００米的全球第一高楼迪拜塔已然矗立，但大规模债务危机正令迪拜为过去“华而不实”的增长模式付出代价。

　　在迪拜房地产最热时期，曾出现开发商在尚未购入土地前就开始卖房的疯狂行为。但全球经济大势不利局面的持续，资金偏好转移，需求不足等因素最终导致“烂尾”项目涌现、盈利模式难续，企业偿付无力。

　　鉴于迪拜的债务规模以及阿联酋政府的雄厚实力，迪拜危机对全球金融市场的“溢出”效应或许不会是灾难性的，但迪拜债务危机却揭开了全球新一轮地产泡沫的盖头。迪拜为新兴经济体敲响了“警钟”：经济增长勿过度倚重房地产，地产与金融具有天然关联性，泡沫破灭必然导致整体经济受到冲击。　　

　　并非孤立风险样本

　　迪拜并非孤立的风险样本。各国为应对危机抵御衰退而逐渐造就的利率极低、资金丰沛的金融环境正在产生新的问题，特别是依赖低成本美元资金的套期投机给世界经济，尤其是新兴经济体带来新的风险。

　　今年来，一些新兴经济体资产价格反弹明显甚至创出新高。根据《福布斯》公布的最新数据，巴西首都巴西利亚目前的房价在金砖四国中位列第一，过去一年内的涨幅达到125％。中国作为危机中经济表现突出的主要新兴经济体，更不能忽视风险问题。中国的股市、楼市估值较高，重复建设问题有所恶化，与之相对的是，经济增长的内生机制还没有完全形成。

　　中国应警惕资产泡沫

　　中国国民经济研究所所长、经济学家樊纲日前指出，包括中国在内的新兴经济体应警惕资产泡沫风险。而银监会主席刘明康日前也提出类似警告，未来可能出现的美元套期投机行为，将严重冲击全球资产价格，对股市和楼市投机行为推波助澜，对全球经济的复苏尤其是新兴经济体的复苏形成新的、现实的、不可逾越的风险。

　　可以说，迪拜债务危机对全球经济复苏进程发出了警报：新的流动性泛滥和资产价格泡沫已经出现，在满足实体经济回暖资金需求的同时，主要经济体更应坚持审慎原则，着力于风险管理。