马上评

　　业主委员会这个几乎和所有业主相关，而绝大多数业主又觉得和自己无关的“玩意儿”，每每“提上议程”时，总要生出诸多是非。

　　法律意义上讲，业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主管理委员会的产生，一般是以业主代表大会的方式选举产生，并定期换届选举，委员可连选连任。

　　可是，法律确定了业主委员会的权利，确定了业主委员会的产生方式，却无法确定业主委员会的产生过程。于是，每一个小区（法律意义上讲，叫物业）的业委会产生过程，都堪称难产，有的甚至可以用“大出血”来形容。看看之江公寓业主委员会的换届，就可见一斑。大杭州范围内1000多个商品房小区里，没有合法业主委员会的不说大半，至少不在半数以下。市区里大名鼎鼎的东新园小区，入住了5年才产生第一届业主委员会。究其原因，是业主们对这和自己貌似有关又貌似无关的“民主”，没有“抓手”。

　　什么时候想到业主委员会？和物业签约，或者要动用维修基金等和钱相关的时候。那么，投票选举吧。“哎呀，没空啊！”别说三分之二业主投票，哪怕半数也难凑齐。理由呢，你有我有他也有。还有一点，“选谁呢？”“不知道！”那么，可不可以“民选自荐”呢？可能性很小，因为一个小区动辄几百上千户，像东新园小区，有5500户业主，别说每人上台演讲，就是找个能把大家聚到一起的地方，也是件难事。到头来，“还是让率先张罗这事的业主推荐吧”。

　　选举时，不关心；决策时，不信任。这，就是业委会民主的脆弱和悲哀！

　　至于业委会选举暗箱操作、业委会委员是该无偿服务、还是按劳取酬，因篇幅限制，还是另题再议吧。　　　　　 德哥