每平方米43万人民币!
台北拍出天价宅地
台塑总裁王文渊:房价太高买不起
台湾《中国时报》报道,全台两大地王日前“疯狂爆出”。台当局“财政部国产局”1月28日标售公有土地,开出全台最贵住宅价格,位于台北市仁爱路、临沂街口的土地,以每坪单价679.08万元(新台币,下同)拍出,每平方约合人民币43万元。
另一宗位于台北市罗斯福路三段土地以每坪单价719.48万元,夺下全台商业区土地新高价,双创住商历史天价。
抢亲“林志玲”级靓地
此次标售两笔精华区土地,信义房屋表示,标售结果“破声连连”,显示当前市场资金宽松。
据报道,这次标售前4笔位于台北市中正、大安区精华地,溢价幅度皆超过一倍,投标数近百封,其中呼声最高的是台北仁爱路、临沂街口的116.16坪,竞标者高达31人,最后由一位赖先生以总价7.88亿元、每坪单价679.08万元得标,高出底价2.35倍,创全台住宅区土地新天价。
台湾房屋不动产分析师邱太煊表示,这次标售的几笔土地都是属于“林志玲”等级的靓地,地块方整,建商积极抢亲。台北市精华地段上百坪的土地,已属凤毛麟角,此次标售土地可独立开发,也有整合周边土地潜力。以仁爱路、临沂街口角地有机会整合成近千坪豪宅土地,商机最大。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示,新年伊始出现两大地王,显见建商对追逐有限的台北市土地可用“疯狂”形容,在可见未来,台北市精华地带的新案价格将不断创新高。
王文渊:花这个钱不值
据台湾《联合报》报道,台北、上海两岸房价齐飙,台塑集团总裁王文渊感叹:“现在台北房价很高,谁买得起?连我也买不起。”
王文渊叹房价,记者哗然,“这么有钱怎么会买不起!”王文渊强调,台北房价离谱,就算有钱,花这样的钱也不值得。
王文渊的弟弟、台塑石化董事长王文潮也说,他们有房子住,再买房子就是投资,但以目前的房价,买了也不确定后市会不会涨,不是划算的投资。
永庆房屋首席顾问叶国华说,在台湾遗产税、赠与税降低,而海外所得拟课税后,原本把钱放在海外的富豪,去年都赶着把资金汇回台湾,近几个月常见抱着上亿元现金买房子的客户。
一位业内人士说,现在的房子不叫不动产,部分富豪买卖频率不亚于股票。他看过医生团、贵妇团在豪宅区内买进、卖出,几个月内再追回、再卖出。
注:1坪约为3.33平方米
1 元人民币约合4.75元新台币