金融海啸后，大台北住宅房价去年起迅速反弹，惟租金涨幅不仅远落后房价涨幅，更呈反向走势，房市长期发展隐忧浮现。

　　根据“永庆房屋仲介”集团成交数据统计，去年大台北房价全年平均单价涨幅，台北市涨37.6%，台北县涨31.5%，均大幅飙涨逾三成；反观租金走势却显得跌跌撞撞，跌幅将近一成。并且之后受到岛内失业率攀高，民众付租能力滑坡及市场兴起“买屋出租等待增值”的影响，导致房屋租赁市场供需不平衡，至今仍未有好转迹象。

　　业内人士指出，大台北租金跌幅有扩大的迹象，由于接下来新春淡季即将到来，预计房屋空租期将更加拉长，租金走跌机会仍相当高，短期房屋租赁市场回稳不易。

　　对于2010年大台北房屋租赁市场，业内人士认为，随着两岸交流日益密切，未来两岸经贸开放，对提升岛内经济效益、减少失业并带动租赁市场需求将起到重要推动作用。