太阳刚露了一两天小脸，杭州又开始下起阴冷的小雨，乍暖还冷的日子让72岁的俞炳成感觉很不适应。春节前刚从海南回到萧山，俞炳成又开始怀念海南的冬日暖阳了。

　　如今的海南，到处可见“候鸟老人”，海口的万绿园里、三亚的海滩上，时髦的“候鸟老人”们依偎而行。

　　在杭州，很多老人热衷这种“双城记”生活。

　　一年110天住海南　“候鸟老人”生活很滋润

　　在那个温暖的南海岛屿，永远都没有寒冷的迹象。特别是三亚，气候湿润，温暖如春，风光旖旎，空气质量名列全球第二，吸引了世界无数的目光。 

　　老俞退休前，是萧山农校党委书记，退休后，他和老伴就开始周游全国。玩过很多地方，海南始终是一个让他感到最惬意的地方。

　　2006年3月，在朋友的推荐下，老俞一家在海南三亚某小区买了两套50平方米的小户型，均价3100元/平方米。高层结构，宾馆式户型，一套自己住，另一套归儿女。

　　2007年，简单装修后，老两口就开始去住了。“每年夏天8月底回来，10月份再去，过年前回来。”老俞的生活很规律，每年在海南住110天左右。

　　老俞的房子，还是朋友去海南的度假休闲房。“平时有亲戚朋友去，住在房子里，安全又省心。”老俞很乐意分享。今天春节，海南宾馆房价贵得离谱，亲戚一家去海南旅游，从初三到初九，吃住基本都在老俞家完成的。

　　随友而居　“候鸟老人”不寂寞

　　候鸟喜欢群体行动 ，“候鸟老人”也是如此。

　　就在老俞决定下单的第二天，他的好朋友——杭州齿轮箱厂工程师老马也赶去海南，参观了一圈，当即决定买下同一个小区同个单元的一套户型。两人同一天签了购房合同。

　　一起装修，一起布置房子，两对老人在那里并不寂寞。两家人的房子之间有个公共露台，他们就经常在那里聊天拉家常，“就像生活在老家。”老俞说。

　　海南天气好，空气好，对治疗老年人各种疾病很有好处。于是老俞的很多朋友也动了迁居的念头。随友而居，邻居队伍越来越壮大。“光同一个小区我认识的就有5个萧山人，周围还有很多人等着买等着住呢。”老俞说。

　　先租后买　房客摇身变成房主

　　从去年12月份开始，徐阿姨就和兄弟一家来到了杭州，元旦，春节都是在那里过的。“今天玩了一整天了，现在刚准备去买菜呢。”昨天拨通她的电话时，那边传来爽朗的笑声。

　　和海南明媚的阳光一样，徐阿姨说自己的心情一直不错。从2008年开始，她抛下了还没退休的老伴，和亲戚一家一起在海南租了套小户型房子，每年冬天住上3个月再回去。

　　“与其在旺季和别人争抢五星级酒店，还不如自个儿租一套公寓。”徐阿姨说，最早时候他租在三亚胜利路一带，两室一厅，2000多点一个月。去年底，他们选了三亚金鸡岭某小区，离海只有5分钟路程，两室一厅80平方米，3200/月。“4家人一起分担，算下来每个人每天成本30元不到，比宾馆便宜多了，而且生活也方便。”徐阿姨退休前是单位的出纳，算起账来很清楚。

　　不过，因为租期不长，总有种“漂泊”的感觉。“每年得挪个窝，总不安定。”徐阿姨说。去年底，他们下定决心，定了三亚南山花园一套58平方米的房子，总价39万元，估计下半年就可以交付了。眼看着，租客一族就快变成有房一族了。

　　度假专用房　宜住宜租宜投资

　　2005年，顾明在三亚买了套二室二厅，90多平方米左右的房子。

　　“这样的房子，可住可租也可投资。”顾明早打好了算盘，2006年，他把房子出租了一年多。从去年开始，海南的房子成了家里两对老人的度假专用房，父母和岳父母，成了候鸟型的时髦老人。

　　“老年人都很怕冷，高血压、关节病，一到海南就好很多。每年冬天，他们就过去，每年一开春，就飞回杭州。”顾明说，身边这种情况很多。每逢度假旺季，老年人就成为三亚市区度假公寓的主要居住者。子女出钱，老人出时间，这类看不到海景的公寓相比海景度假房，房价较低，大部分人都能享受得起。同时他还是房价飞涨的受益者，目前这带房子已经涨到每平方米1万元左右，当初买的时候还不到3000元/平方米。

　　记者手记

　　他们炒高了

　　海南楼市？

　　荒唐！

　　谈起候鸟生活，这些退休老人们都说一个“好”字，幸福写在他们的脸上。

　　不过，欣喜的同时，也有些让他们隐隐不快。

　　海南获批建设国际旅游岛之后，房价一路飙升。对此，有专家学者认为，海南目前的高房价除了被炒房者“炒”高之外，和“候鸟老人”这个特殊群体也有很大关系。

　　他们的理由是，“候鸟老人”一般只购置小户型房屋用以养老甚至只是过冬，消费能力几乎可以忽略不计，因此“太多的候鸟老人对于海南来说并不是一件好事，不但拉高了海南的房价，拉高了租金，还占用了海南的公共资源。”甚至有人直言：“海南是要建设成为‘国际旅游岛’，而非‘国际老人岛’。可考虑开发大户型房屋，让‘候鸟老人’知难而退，缓解海南目前的房价压力。”

　　这些观点一出，立即引起热议，有人认为“言之有理”，有人驳斥此观点太过“偏激”，也有人建言，建设“养老天堂”也是国际旅游岛的一部分，只要控制好房地产市场，海南还是欢迎“候鸟老人”的。

　　这些专家或许不知道，许多远道而来的候鸟老人，为了享受一下，必须付出很大的代价。徐阿姨告诉记者，她的一个山东朋友，曾经费尽周折耗了将近一个月，却仍然没有找到合适的房屋，愿意短期出租的房屋租金却高得吓人。她的一个老乡，来自老夫妻为了在海口过冬，支付了房屋全年的租金。“冬天在海口市想找个合适的小户型短期居住，且租金合理的房子很难。”

　　他们只想来养养病过过冬，跟炒房无关，他们也是高房价的负担者。正如海南房地产专家委员会委员朱章太接受记者采访时所说，用大户型限制候鸟族购房，做法有失偏颇。