杭州闻堰三江花园700户人家，160多户房子漏水。经过本报报道后，相关各方在昨天做出了积极的回应。

　　萧山区建设工程质量监督站孙站长说：“已落实开发商对160多户住户逐户排查，发现问题无论是否过保修期，一律予以修复。”

　　三江花园开发商——三江国际置业有限公司，公司客服部经理诚恳地跟我们说：“等今年梅雨季节过后，将对小区所有渗漏房子进行统计，有问题的房子我们一定修复。属于开发商的责任，我们一定负责到底。”

　　开发商——

　　不论保修期，一律修复

　　昨天，当我打电话给杭州三江国际置业有限公司客服部经理时，他表示正有话跟我说。

　　他说，三江花园的房子这几年确实陆续有漏水、渗水情况发生，这可能是以前局部施工过程中工作不到位所致。

　　但他对160多户有疑义。前几天，他从物业公司拿到的一份统计是总共100来户房子漏水，其中60多户是窗台漏水。“业委会说的160多，应该是指160多户次，即同一户人家，可能今天客厅漏水，明天书房漏水，而业委会把他统计为两次。”客服经理说。

　　记者表示，手头一份业委会统计的漏水名单，没有重复统计户数，全是一户一个名单。客服经理最后说，那他们将对业委会名单上漏水的房子，一一实地查看。

　　无论是100来户还是160多户房子漏水，开发商认为这确实是不应该的，且三江花园是他们公司在杭州的第一个楼盘。

　　客观地说，昨天开发商对事情的回应态度还是积极的。

　　客服经理说，因为渗水、漏水一般都会在雨季后显现，所以等今年梅雨季节过后，他们会对小区内所有漏水房子作一个统计。统计出来后，他们将对所有渗漏房子进行修复。无论修复的时候是否过保修期，只要是在今年梅雨季节后发现漏水的，将全都给予修复。“是我们的责任，我们一定负责到底。”客服经理清楚地告诉记者。

　　质监站——

　　监督到底，随时抽查

　　萧山区建设工程质量监督站通过本报了解了三江花园160多户房子漏水的确切情况。昨天，监督站孙站长告诉记者，上周三，他们就接到了三江花园业主关于房子渗漏的投诉。接到投诉后，他们要求开发商立即核实。核实后，发现确实存在房子渗漏。

　　情况查实后，监督站已要求开发商一边排查问题，一边修复渗漏房子。现在，很多业主担心，开发商拖延时间，每天只派三四个工人修复，到时等保修期一过，就啥事不管了。“我们已明确告诉开发商，首先要增加修复人员；其次，近段时间报上来渗水漏水的房子，不管有没过保修期，全部给予修复。”

　　此外，还有业主担心，以前开发商派工人来修房，质量不过关，修完勉强不漏，最多过一年又开始漏水。孙站长说，这次，他们会不定期地去查这件事情，一定要监督到底，包括修复进度、修复技术等等。

　　别让“上帝”等到梅雨季

　　古人云：改过，从闻过开始。可三江国际的态度，多少有些暧昧。开发企业负责人在接受记者采访时，一再强调“梅雨季之后再来检查房子漏雨的情况，再做修缮”。

　　正常的年份，杭州的梅雨季还有两三个月的时间，况且，杭州刚刚经历了“60年一遇”的冬雨，业主们已经饱受其苦。开发商这“要等到梅雨季后再作打算”的想法，实在不知从何谈起。难道现在着手修好，等到梅雨季来了再检验修缮的成果不更好么？试想一下，梅雨季节，外面淅淅沥沥，业主的家里会怎样呢？忍受了几年的屋漏，难道还要让业主在经历完今年梅雨季的“连夜雨”才肯“饶过这些受苦受难的人吗”？

　　三江国际的负责人说，这是他们在杭州的第一个项目，照理说，他们应该感谢三江花园的业主，难道这就是三江国际对待他们“上帝”的态度吗？德哥

　　物业保修金，杭州尚无人动用

　　物业保修金与维修基金完全不同。说的俗一点，物业维修基金是买房的老百姓自己交的，而物业保修金是房屋建设方交的。杭州市从2007年10月起正式按照相关规定，要求建设单位在物业交付使用办理权属初始登记手续前，一次性向所在地县级物业主管部门交纳物业建筑安装总造价2%的保修金，存入指定银行，作为物业维修费用保证。说白了就是开发商交纳的一笔“押金”。

　　启动住宅物业保修金制度主要是，在物业保修期内，一旦物业交付后业主发现房屋建筑工程存在质量等问题的，建设单位推诿、扯皮，或者因其歇业、破产等原因无法履行保修责任的，就可以启动使用保修金，由业主委员会组织维修，其费用在保修金中列支。 

　　根据《浙江省物业管理条例》以及《浙江省住宅物业保修金管理办法》的规定，正常使用条件下，住宅物业保修期限为：屋面防水工程不低于八年；有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏不低于八年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期等。 

　　杭州市物业维修资金管理中心相关负责人表示，保修期内的房屋维修费用首先应当由保修责任主体承担，只有当建设单位不愿或无法履行保修责任时，才申请动用保修金。不过迄今为止，这笔资金还未动用过。 

　　本报记者 王丽