江东枫丹馨园小区有一个怪现象
地面车位一位难求 车下车库空空如也
原来是业主嫌地下车位租金太贵,物业称,收费符合政策法规
“我们小区的绿化带变停车场了,地下车库却空着,怎么回事啊?”家住江东枫丹馨园小区的张先生昨天打进本报热线抱怨。
●本报通讯员 郭剑春 帮办记者 邹洪珊
地上车位一位难求,地下车库空空如也
张先生是做外贸工作的,是经常加班的“夜归族”。2008年,他在江东的枫丹馨园小区安了家。这几天,夜归的他却快要奔“零点族”了,每晚为了停车至少要转悠一两个小时,才能找到一个空位。
张先生说,他每晚回家都要9点以后,那时候小区的车位基本已经没有空了。“小区外的路边、小区的路面基本都是车,这几天更夸张,连绿化带上也停满了车。”
但奇怪的是,路面停车拥挤不堪,地下停车库却是空空如也。上周,他咨询了小区的物业公司,工作人员告诉他,地下停车库的费用一个月将近400元,而前几年的停车费用不过200元。“怎么贵了那么多,物业能给我们个合理的解释吗?”
业主嫌地下车位租金太贵
记者来到了张先生居住的枫丹馨园小区。楼道的两侧绿地,大部分都有或深或浅的轮胎印,还有一辆车,两个轮子在绿地上,两个轮子停在车位上。
“像这样停车的也不少,我们保安看到了,一般都会劝阻。”物业公司一位程负责人告诉记者,他们小区的停车难现象的确存在,他们目前也只能劝阻为主。
程先生说,他们小区的地下停车位有80余个,地面的有近50个,每个楼的底层还有1-3个小车库。“目前地下车位卖了20多个,之前只是出售,去年开始出租,但没什么人来问。”程先生表示,价格让很多业主停车“望而却步”。
“每个月360元的停车费,有些人觉得贵了。”程先生说,他们这个小区有些特殊,13幢楼房有8幢是拆迁安置房,很多人觉得买了房,停车免费是应该的。经过他们解释,很多人还是购买了路面的车位,一个月120元的价格相对更实惠。
地下车位收费符合政策法规
程先生表示,地下停车位收费是按照宁波市物价局的标准收取的。他给记者出示了《机动车停放服务收费管理办法》,其中明确写着地下人防工程作为停车泊位的,包月收费标准是汽车每辆每月300元,允许上浮20%。
至于张先生口中的提价情况,程先生表示并不存在。“如果业主买了车位再出租,那么价格就是个人行为了,可以随意变动,而我们的价格从来没变过。”
“我们只是服务部门,停车的问题业主也投诉过,我们也建议他们租车位,但是选择权还在他们手里。”说起停车的问题,程先生也有些无奈,“这个现象,主要是房屋和车辆配比有些失衡了。”
不过他也表示,目前小区的置业公司已经开始在各小区范围内进行车辆调查,希望能和业主进行协调,真正跨越停车这个难关。