本报讯　进入2010年以来，各大银行二套房房贷持续紧缩。4月17日，国务院发布“新国十条”，重申二套房“贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”……一边是亟待改善的家庭居住条件，一边又是不断调高的二套房购置成本，真正一步到位的终身置业主张，成为越来越多人梦寐以求的理想人居标准。保利·东湾，选择在此时推出四期收官之作，也正是顺应了这一市场需求，以“一次选择，一生典藏”的宜居设计理念，通过环境资源、区域交通、空间尺度等方面的价值考量，从根本上解决了今后多次改善置业所带来的高成本投入问题。

　　1公里钱塘江景，2200亩生态湿地

　　西湖、钱塘江、西溪湿地……杭州人对于依水而居，总有着自己独特的喜好。随着近年来，钱塘江两岸、西溪湿地旁房源的不断走俏，和城市景观资源的日益稀缺，杭城唯一一处同时拥有江景和湿地双重美景的东部湾区块，快速脱颖而出。而保利·东湾，就位于杭州最美东部湾上，长达1000米的一线江景是沿江亲水性与绿化景观最好的。钱塘江只有这么长，东湾独占最美的1000米，其居住价值可想而知。

　　与此同时，保利·东湾还以得天独厚的湾区地理优势，占有杭城唯一一处可与西溪湿地相媲美的2200亩生态湿地公园。浪漫蓝桥、水岸垂钓区、婚纱摄影基地、生态观鸟区、草地露营区等10大生态景点，为湾区生活平添了几分闲适和野趣。而社区内的18万㎡奢侈园林，更让未来的业主们时时沉浸在美妙的自然空间中。

　　在杭州市政府“决战东部”计划的大力推进下，未来保利·东湾四周将形成杭城新核心钱江新城、与钱江新城共同打造杭州未来中央商务区的钱江世纪城、被誉为“杭州浦东”的大江东新城、下沙核心区金沙湖等4大CBD环绕的格局。在浩瀚钱塘江和旖旎湿地的绝美召唤下，保利·东湾所处的东部湾无疑将成为众多CBD精英争相前往的休闲后花园，是杭州继西湖之后下一个超大型户外生活休闲中心。

　　20分钟都市生活圈，一站式教育体系

　　据悉，保利·东湾距离地铁1号线终点下沙沿江站仅约800米；沿江大道和运河隧道预计明年上半年贯通钱江新城；今年年底前，B1快速公交延伸段将开到沿江居住区；南半环线将于保利·东湾门口设站；绕城高速将开设下沙南出口……东湾未来20分钟生活圈，将便捷对接武林广场、钱江新城、萧山机场等杭城各区域。

　　保利·东湾除了在小区架空层设置了多种健身、休闲、娱乐等泛会所设施，其自带的大型商业配套也正在引进多家知名商家。区域内共享的下沙文化中心、下沙大酒店、凯恩戴斯大酒店、东方医院、各大银行网点、江夏大厦物业超市（建设中）、下沙沿江国际文化商业中心（建设中）等配套，无疑将为业主生活带来极大便利。

　　教育配套方面，保利·东湾隶属的学正小学学区，距离东湾仅2站路。除了现有的文海中学、杭州第四中学，下沙沿江居住区还将建设2所12班规模的配套幼儿园和一所标准为省Ⅱ类的初中。从幼儿园到大学，一站式的全程教育体系，让沿江高尚人文氛围逐步成形。

　　115㎡LOFT，75~135㎡一线江景藏品

　　随着越来越多的环境营造和区域利好，这座杭州前所未有的86万㎡世界级湾区，已经进入了宜居价值的快速上升通道。保利·东湾此次推出的四期旗舰版，在离江最近的位置，浓缩了东湾所有最经典的户型，是当之无愧的东湾所有精华元素的集大成者！

　　基于对一步到位的置业目的考量，保利·东湾对四期产品提出了两大要求：其一，通过环境、区域的大力营造和国际化的ART-DECO建筑美学，打造70年不落伍的人居典范；其二，通过突破传统的创新格局和宜居空间的优化、添加，满足业主不同人生阶段的居住需求。

　　四期旗舰版的所有户型全部正南朝向，距离钱塘江更近，无遮挡、零距离收藏一线江景、湿地，其揽景尺度足以媲美杭城顶级的景观豪宅。约75~135㎡臻藏户型，更是集萃了之前Max、湾公馆等热销明星户型的空间价值精华，在深入研究普通人不同人生阶段的居住需求之后，营造出足以“宜居一生”的都市江湾生活。

　　约115㎡LOFT江景叠墅，呈一户独占两层的空中别墅式布局。北向阳台、上下双重挑高露台的设置，使室内空间和观景视野得到进一步延伸。如果将一楼做成完整的客厅，则该客厅的面宽达约7.5米，层高也提升为5.8米双层标准层高，再加上卧室不小于3.75米的设计标准，更显通透、开阔。

　　据悉，保利·东湾将参加本届人居展，保利地产展位位于和平会展中心2楼下沙组团，有兴趣的市民可以前去参观。

　　高元元