高端幼儿园“钱景”掰指数
门槛多高、投资多少、风险多大,记者为你一一打探
本报记者 张妍婷
“按小区配套幼儿园设置标准测算,杭州市区幼儿园的缺口约600个班,但进城务工人员的孩子的需求量很难统计,每年也不一样,如果考虑学前四年托班的需求,缺口数量会更大。”杭州市教育局初教处处长蒋锋说。
近日,杭州市学前教育汇报会上,由财政、教育、人事等部门联合推出的《关于加快推进学前教育均衡优质发展的若干意见(征求意见稿)》提出:到2015年,全市学前3年幼儿入园率要达98%以上。
这让不少敏感的人嗅到里头的商机:民办幼儿园市场巨大。高端幼儿园的市场如何,“钱景”是否光明,本报记者为你当一回包打听。本次调查的取样标本是杭州英伦幼儿园。
A》》》 办园投入 120人规模的幼儿园投入800万
“开后门都进不去!”
杭州英伦幼儿园最近出名了,不是因为一个月2000元的费用,而是因为今年6月新生报名,60个小朋友名额,结果报名表收了600多份,除掉重复报名的,还有400多个。报名结束都快一个月了,每天仍有年轻父母上门咨询。
这家引进国外教学理念、中西结合的幼儿园的投资人叫林佳燕,来自宝岛台湾,美国修了两个学位,企业管理和教育学。这个位于浅水湾花园小区里的民办幼儿园,占地面积不大,投入却不小。
幼儿园门口正在施工:门卫处在装铁闸门,要装指纹识别器代替解送卡;施工的小房间是给家长的休息室;一楼转角处正在做一个动漫角……虽然开园已经2年了,还在不断改进。
当初林佳燕决定投资800万元,很多朋友表示惊讶,这样规模的幼儿园投资一两百万已经很不错了,800万你是怎么砸下去的?
一进门,墙壁上整齐挂着4个液晶电视,当然不是用来看动画片的,而是让家长来看孩子的,160个摄像头遍布幼儿园各个角落,为了安全,幼儿园周围还安装了红外线。很多儿童玩具及教程是从国外引进的。
180个学生,71个老师职工,3:1的师生比例是业内少见的。“硬件成本看得见,软件成本就很难算了。”林佳燕说。
按照杭州目前的行情,普通幼儿园一个月多的也不过1000元,2000元每月的价格,是不是算高?
“吃的、用的、学的,包括到外面搞活动都在里面了,2000元请个保姆在家看孩子有时还不够,老师也多、还有外教老师教英语,我觉得不算高。”一位家长告诉记者。
B》》》 风险提醒 第一学期38个老师31个学生
英伦幼儿园亏本了2年,到今年总算持平了。
2008年9月,英伦开园第一学期,31个老师,38个学生。
“学生少,但该有的必须有,厨师、医生、每个班2教2保,跟公办幼儿园不同,民办幼儿园的服务意识更强,要让市场接受,质量很重要”。就这样,足足亏了2年,终于把口碑做出来了。
“很多民营幼儿园都是以服务取胜,然后用品牌衍生其他培训咨询等服务项目,靠这块实现盈利。”一位业内人士告诉记者。
据记者采访调查,杭州目前民办幼儿园占了60%左右,但大部分都是几十人的小规模,安全卫生存在不少隐患,而高端幼儿园目前数量非常少。
办幼儿园赚不赚钱先不说,安全风险很大。他们招收的是2周岁到6周岁的孩子,生命安全是绝对不能出任何问题的,还要关注孩子心理健康问题。
有一次,一个小朋友回家告诉妈妈,说学校老师打他,妈妈很生气、直接上门评理,幸亏幼儿园有160个摄像头,查看录象后妈妈发现老师对小朋友都很好,那小朋友为什么要说谎?在幼儿园老师耐心开导下,小朋友才说出原因,原来妈妈迷恋麻将,回家都是保姆带,小朋友希望得到妈妈的关注,才说了谎。
“文化教育行业的市场比较稳定,但想做得好,需要付出很多。它的门槛不在于资金,而是内部的教育模式。”杭州一业内知名投资人说,现在培训行业发展比较快,而高端幼儿园因为受限地方经济、文化等因素,本身扩张压力比较大,模式复制并不容易。想赚大钱,这个行业不合适。
C》》》 政策门槛 办园硬件要求“钢钢”的
要办一个幼儿园,比开个公司复杂。必须经过申办和审批两个环节。
首先得拿个人或者企业相关证件、园产来源证明材料(自建需载明产权;租赁的需提供租赁合同)、资金来源、数额有效证明文件等材料,填写申请办园表,由所在街道签署意见盖章,然后将申请报告及筹设申请材料报送市教育局。筹设受理通过,会领到《浙江省幼儿园准办标准(试行)》,3年筹设期,过期要重新申办。
筹设工作基本完成,向教育局提出正式申请,通过后会领到《浙江省幼儿园办学许可证》,该许可证3年有效期,到期前别忘记提前30天办理换证手续。批准后,将向社会公告。
“当初,教育局要我们拿资产证明,我公公有个工厂在杭州做了10多年,最后还是他们公司给我们做的担保。审核真的很仔细。”林佳燕说。
《浙江省幼儿园办学许可证》确实不好拿。“主要被卡在园舍和师资上,一般房屋改造成幼儿园往往因为很难符合幼儿园的建筑质量、消防安全等标准,所以审批上会有一些难度。如果按照幼儿园标准批地新建造,比较容易达到标准,但这样一来成本很高。另外民办幼儿园吸引优秀教师也存在一定难度,也给民办幼儿园的审批造成一定困难。”杭州市教育局初教处处长蒋锋说。
“现在政府在扩大公办幼儿园资源的同时,也鼓励和支持民办幼儿园的发展。如对民办幼儿园也有奖励政策,现在民营比较适合的是办特色幼儿园,这块细分市场需求大,却不多。”蒋锋说。正在征求意见的《关于加快推进学前教育均衡优质发展的若干意见》提出,幼儿园作为非赢利机构,以前公办幼儿园享受的生均公用经费补贴,如今杭州市考虑要覆盖到民营幼儿园。同时,市政府也在考虑对新开办的民办幼儿园给予开办费补助;另外如果民营幼儿园办得好,政府也有奖励。
假如你要投
帮你算成本
场地费用:从十万到几百万不等
按《浙江省幼儿园准办标准》,每班必须要活动室和午睡室,活动室使用面积生均不低于1.5平方米;如两者合用,则每个小朋友使用面积之和不低于2平方米。且必须有室外活动场地,生均不少于2平方米。加上厨房、餐厅、盥洗室等,招收30个学生至少200平方米。按杭州市租金行情,至少要7万元/年。
据记者打探,早前很多所谓的民办幼儿园都是个人承包的村镇幼儿园,因此成本不会高,10万元办个民办幼儿园也是可行的。但如今,这类民办幼儿园基本被“回收”改为公办幼儿园了,因此找场地很难了。
设备配备:10万起步
桌椅、玩具、教学设备用具(黑板、钢琴、电脑等)、图书……三班以上的幼儿园还需设置值班室、保健室、教职工办公室等;有规模适宜、符合卫生要求的厨房并与幼儿活动、生活区分开。以上只是基本配置,10万起步,上不封顶。
人员配备:平均每个教师薪酬5万元
浙江省有幼儿园准办标准,平均每个班至少配备1.5名专任教师、0.5名保育员,但民办幼儿园为了服务质量,往往配备会更高。平均每个教职工5万/年。