这是一张很普通的A4纸，用黑墨水写了6行字，歪歪扭扭，并不好认。

　　“1、借条要本人写，两人签字加手印，这样才有效。日期要写2010年3月……；

　　2、名字签在转让协议书的右下方，写上‘以上债权转让，夫妻两人同意’；

　　3、签完字以后，一定要按上手印，有想不通的地方，打电话给杨XX……”

　　写便笺的人叫杨彬，宁海人，今年46岁。去年，他做生意亏了，向10多个人借了钱，总共有100多万元，但一直没还。

　　杨彬被债主们告上了法庭，法院很快判了，要求杨彬还钱，但是杨彬说没钱。

　　今年4月20日，债主中有人向法院举报，说杨彬在宁波有一套房产，要求法院对其进行强制拍卖。

　　然而，办案人员经过调查发现，杨彬已经在今年3月将这套房子租掉了，租房人姓胡。　

　　更令人想不到的是，杨彬跟胡某签订的房屋租赁合同期限为15年，租赁费30万元，这些钱一次性都付清了。

　　大家傻眼了。这意味着买房者必须等上15年才能取得房产所有权，那还有谁愿意买这房子？办案人员解释说，法律上还有个“买卖不破租赁”原则，也就是说，如果租赁合同在买卖之前签订，将不影响租赁合同的有效性。

　　就在办案陷入僵局时，办案人员在杨彬和胡某的房屋租赁合同里，看到了一张便笺，就是本文开头提到的那张便条，经鉴定，是杨彬的笔迹。

　　便签与合同装在一个信封里，信封的邮戳日期为4月23日，为办案人员调查该房产产权之后，然而，便笺里却写明：“签订日期要写2010年3月。”

　　“一般租房合同都是当面签订，你为何要邮寄合同？鉴定的日期远远早于邮戳时间，且又在我们查你房产产权之后，你作何解释？”办案人员问。

　　在证据面前，杨彬终于承认，这份房屋租赁合同是虚假的。

　　原来，杨彬在得知法院要强制拍卖他的房产时，通过中间人杨某介绍认识了胡某，于是，双方通过邮寄合同的方式，签订了15年的租房合同。

　　近日，租赁合同被解除，杨彬主动交出了被执行房屋的房产证和房屋钥匙，法院将择日对房屋进行拍卖。

　　本报通讯员 金萍　本报记者 王益敏