地铁是商业的黄金线。北京、香港、上海、深圳等地的地铁开通后，沿线商铺物业的升值空间都达到了30%~50%。随着杭州地铁1号线、2号线进驻萧山，地铁楼盘的概念也日益清晰，开发商早已在地铁沿线开山立地，希望借助地铁分一杯商机火爆之羹。

　　市心路沿线地块 商铺琳琅满目

　　杭州地铁二号线萧山段的站点除了钱江路站外，其他12个站点均沿着市心路而设。市心路本是萧山的交通要道，有了地铁，这里的商业住宅楼和商铺自然成为商家、投资客看重的目标。

　　做为萧山的老城区，萧山城南类似于杭州的城西。这里是萧山的文教区，拥有相当成熟的配套，而地铁二号线也贯穿了这一老城区。

　　南部卧城板块，将出现一个规模超过20万m2的商业综合体，这就是由开元房产开发的第27号地块，地铁二号线卧城站正位于此。作为迈入地铁时代的首个城市商业综合体，开元27号地块是真正意义上的地铁商业物业。据该项目的负责人郦寅介绍，尽管目前的规划方案尚未最终定稿，但可以确定的是，项目的商业将与地铁出口实现无缝对接，开元27号地块将打造成为萧山南部卧城的商业中心，为卧城的发展提供商业配套支持，从而形成新区、老城、卧城三足鼎立的商业格局。

　　新世界房产开发的雷迪森财富中心位于地铁二号线建设三路站出口处，率先成为杭州少数几个地铁上的物业。届时，雷迪森财富中心将以245米建筑高度为杭州再添一座摩天楼宇。并且，地铁带来的人流将会直接为物业注入丰富的资本来源。结合地铁二号线、萧山机场、庆春过江隧道等组成的海、陆、空三维立体的交通网络，成就交通黄金地段。其中底层市心北路100号—118号为大型高端商铺。尽管定位较高，雷迪森商铺也不缺买主，签了合同和意向合同已经占了70％。

　　位于建设1路地铁站的东方世纪中心是浙江锦润房地产开发有限公司全新打造的商业办公中心，100米的建筑高度带来了27层的写字楼设施，为了更好地服务住宅商户，1万m2左右的商铺也被投入在东方世纪中心的规划内，写字楼下的3层商铺，并另建5层商铺辅层，平均层1400m2，虽然未投入销售，却已有包括蓝山咖啡在内的众多意向者前来协商合作。

　　钱江世纪城板块 顺发唱主角

　　穿过钱塘江的地铁二号线萧山段设有13个站点，其中有4个站点设在钱江世纪城。它将连结起钱江世纪城和杭州主城区，南串萧山老城区和南部卧城，让萧山与杭州主城区之间实现“无缝对接”。在这里，可以预见整个新城发展的未来。作为未来杭州城市中央商务区（CBD）的重要组成部分和城市双心结构的核心内容，钱江世纪城的发展模式定位为：立足长江三角洲，作为以上海国际商务中心区为龙头的整体商务功能的扩展和延伸，与钱江两岸遥相呼应，优势互补。

　　这样的黄金地段，引来开发商的热烈追捧。2004年，做为钱江世纪城的首席大盘，佳境天城热力开盘。这是个名副其实的地铁楼盘，与二号线振宁路站正好相对。今年1月1日，佳境天城推出73间商铺，当时均价在2万元∕㎡左右。为什么在开盘6年后才推商铺？顺发恒业负责人认为，只有在达到较高入住率，形成具有一定成熟规模，商铺才会有销售市场。得天独厚的地铁优势，商铺热销自在情理之中。

　　同样是钱江世纪城板块的地铁沿线，顺发和美家的地铁优势不容置疑。去年年底，和美家一期推出的11间商铺，均位于地铁二号线的外环路站附近。目前，总面积1800m2的11间商铺已经全部售罄。据悉，和美家一期仍有6间面积较大的独立小商铺还未推出。

　　杭州地铁一号线（下沙方向）的起点站，设在萧山的母亲湖——湘湖。可以说，湘湖地块是杭州整个地铁规划中除了西湖湖滨地区外，自然山水景观、人居条件最好的沿线区域。地铁一号线的意义在于它将真正开启湘湖的人居时代。

　　顺发美之园是入住湘湖地块较早的楼盘，位于地铁一号线起点站附近。美之园东区2001年就已开盘，西区2003年开盘。目前，美之园的入住率已达到80％以上。今年1月，美之园东区推出20多间商铺，很快被抢购一空。西区也在今年推出了23间商铺，均价在8000元∕㎡左右，都为100平方米以下的适中户型，投资和经营都很适合。