美国房地产跟踪公司１４日发布报告说，全美丧失抵押房产赎回权的房屋数量９月首度突破１０万套，创单月新高。

　　鉴于全美５０个州已开始调查银行草率收回抵押房产的操作，房屋止赎数量今后数月间预计将回落。

　　9月首度突破10万套

　　房地产跟踪公司报告显示，放贷机构上月收回１０.２万套房产，是这家机构自２００５年起追踪这一数据以来最高值。这一数字８月为９.５万套。

　　报告说，放贷机构出具的房屋止赎文件数量环比增加３％，平均每３７１户家庭接到一份贷款断供或房屋拍卖通知。

　　报告写道，内华达州连续１６个季度蝉联房屋止赎率最高州，平均每２９户家庭收到一份房屋止赎文件。亚利桑那州和佛罗里达州紧随其后。

　　与此同时，加利福尼亚州是９月房屋止赎操作最多的州，放贷机构共出具１９万份房屋止赎文件。加利福尼亚州、佛罗里达州和亚利桑那州当月房屋止赎数量占全美三分之一强。

　　50个州调查草率收回

　　就在房地产跟踪公司发布这份报告前一天，全美５０个州对住房抵押贷款行业展开联合调查。

　　各州检察长正调查针对某些银行的指控。这些银行据信未正确审核房屋止赎文件，或提交虚假陈述把拖欠偿还贷款的房主赶出家门。

　　明尼苏达州检察长洛里·斯旺森说：“我们处于楼市和经济危机第四个年头。这场危机由住房抵押贷款业不严谨的操作引发。”

　　斯旺森说，有关某些银行草率止赎的指控“令人挠头，但并不意外”。

　　艾奥瓦州检察长汤姆·米勒告诉路透社记者，各州将为因银行草率操作蒙受损失的房主寻求赔偿，使机构得到相应惩罚。

　　行业分析师提醒，上述调查可能使房屋止赎过程放缓，从而拖累楼市和经济复苏。今年第二季度，美国楼市四分之一交易来自止赎房屋出售。美国住房抵押贷款市场规模达１１万亿美元。

　　“签字机器人”存在争议

　　各州调查聚焦于银行使用“签字机器人”放行房屋止赎文件的现象。“签字机器人”指银行等放贷机构中日均签字量数以百计者。这些人被控签字时并未正确审核所签文件。

　　联邦储蓄保险公司董事长希拉·贝尔在华盛顿举行的一场新闻发布会上说，“机器签字”行为对整个住房抵押贷款业非同小可。这是银行监管部门首次就这一话题发表公开评论。

　　美国第二大银行摩根大通银行说，银行已确定其房屋止赎文件审核操作存在某些争议，但自信房主止赎决定无可指摘。

　　银行首席执行官杰米·戴蒙说：“我们没把本应留在房子里的人赶出家门。”

　　摩根大通１３日说，银行将在４１个州重审房屋止赎事件。美国最大住房抵押贷款服务商美国银行已在全美范围内暂停房屋止赎操作。通用汽车金融服务公司已在２３个州停止部分房屋止赎操作。

　　白宫发言人罗伯特·吉布斯１２日说，联邦政府不会“一刀切”，在全美范围叫停房屋止赎操作，避免打击房地产市场并妨碍楼市复苏。

　　卜晓明（新华社供本报特稿）