作为浙江省房地产开发企业50强之一的浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司（以下简称省直房产），一贯作风低调，但其背后骄人的销售业绩、精益求精的建筑产品和开拓务实的企业品格，却赢得了社会各界的广泛关注和支持。2010年10月28日，是省直房产成立12周年的日子。12年是一次时间的洗礼，是一次同舟共济的过程，更是一次赶超自我的飞跃。历经考验，省直房产以其力挽狂澜的磅礴气势，为世人筑就了理想生活版图，耀眼载誉，辉煌共享。

　　省直房产始建于1998年，是浙江省省级机关事务管理局投资设立的房地产国有独资企业，具备国家一级房地产开发资质。公司成立以来，先后开发了近160万方经济适用房、商品房及政府工程项目，建造了府苑新村、紫荆雅苑、紫荆大厦、政苑小区、同人春江时代、同人广场、同人山庄等诸多品质优秀的楼盘，并先后荣获“2005浙江房地产开发企业50强”、“2007中国最具竞争力房地产企业”、2006年—2010年连续四次“年度浙江省十大住宅产业领军企业”等殊荣。今年3月25日，杭政储出[2010]19号申花地块，省直房产突出重围，成功竞得。这也再一次印证了省直房产的非凡实力，以及其不断开拓进取的创新精神。

　　省直房产在12年的发展实践中，充分发挥国有企业优势，励精图治，以“筑就理想生活”为己任，逐渐形成了以房地产开发为龙头，集装饰设计、工程监理、工程管理、物业管理、物质贸易等多个行业的规范化、多样化、集团化发展战略。

　　五大优势，提升国企的核心竞争力

　　面对错综复杂的风云变幻，房地产行业历经多次洗牌，这迫使规模小、资金实力不够的民营房地产企业，受到了极大的冲击力。

　　相比之下，省直房产作为国有全资企业，其优势在风浪考验中表现得更为明显：首先，凭借优良的开发资质和高效的资本使用效率，省直房产更易获得银行的支持和信任，资金流动更顺畅；其次，高素质的领导班子，科学有效的管理水平，以及公司强劲的发展势头，都为土地的成功竞拍奠定了坚实的基础；再次，作为省直机关直属下属单位，省直房产与省直机关联系密切，有效提高了沟通效率。最后，从客户层面来看，在选择商品质量和服务时，国有企业良好的品牌信誉度和回报社会的责任感，很大程度上增强了客户购买信心。

　　改革创新，促进企业健康发展

　　在12年的开发历程中，省直房产努力探索企业新型的发展方向，不断向民营企业学习灵活的经营理念。公司于2005年引进全面的质量管理机制，真正实现了薪酬体系的激励作用和公平原则，员工的积极性、工作效率得到了充分的提升，实现企业效益的持续走高，2009年实现利润22444万元，使企业迈上了健康有序的发展轨道。

　　为了进一步挖掘员工的特长与潜力，合理有效地配置资源，推动公司各项工作，省直房产创建了新型的人力资源管理模式——专业委员会。专业委员会制度的实施，为公司的人力资源调配，迈出了坚实的一步，也为公司实力的提升，做出了不可磨灭的贡献。

　　于细节深处，凸显卓越品质

　　在产品营造中，省直房产尽心根植于每一处细节。以一丝不苟的实战理念，严格恪守对建筑品质的至高追求，升华了建筑的生命力，显现了建筑本身的实用价值。“好产品是最好的推销术”，无论是在产品规划的整体方向，还是产品营造和推广的终端细节，省直房产都以稳扎稳打的务实态度，竭诚为消费者呈现真实精美、经得住时间检验的房产品。

　　省直房产一直牢记“客户为先”的服务理念。通过建设“同人会”客户服务体系，增加了与客户间的交流与沟通，有效地整合各类商业服务资源，为业主和会员提供更为全面、细致的服务，彰显了企业以人为本的殷切关怀。

　　学之以恒，构筑企业凝聚力

　　建立学习型企业一直是省直房产所遵循的企业发展理念。一方面，不断大力培养和吸纳高素质人才队伍，另一方面定期有效地开展了各类培训、讲座，并分阶段组织员工赴优秀项目现场考察学习，从而丰富了员工的知识结构，增强了企业的凝聚力，提升了企业整体的专业素养。

　　尽献绵薄，推动社会公益事业的发展“要善尽社会责任，做优秀企业公民”，企业社会责任建设正在成为一流企业中的主要潮流。先进的社会责任建设不仅是一种成本，更是一种投资，是提升企业核心竞争力的重要手段。多年来，省直房产，一直致力推动社会公益事业的建设与发展。在建德，捐建校舍，并发动员工与贫困学生结对；在武义，捐助25万元帮助贫困孤寡老人；“512”汶川地震，自筹义款，派遣车辆和工作人员奔赴前线抗震救灾；在工地，大力建设民工学校，在春节前夕更是送上年货并组织车辆送行，为备战在城市建设一线的农民工传递了温暖和祝福……

　　省直房产以其持之以恒的公益实践，折射出其低调、勤勉、务实的企业品格，同时也表明了国企关爱社会群体，共建和谐社会特有的决心与毅力。

　　精品筑作，彰显人居至臻典范

　　对于房产企业而言，创造出单个受众满意度高的精品绝非难事，但是要把每一个项目都坚持打造成精品，这恐怕就有点力不从心了。因为精品的缔造，往往需要倾注更多的时间与心血，需要接受更为苛刻的考量与雕琢。省直房产始终以“打造房产精品”为目的，以其一丝不苟的专业精神，创造了一个个房产界的精品奇迹。位于临安青山湖板块的同人山庄，为稀缺独栋山水坡地别墅。曾荣获“2009-2010年度浙江省住宅产业十大领军楼盘”；“2010中国经典别墅综合金奖”等诸多荣誉。其中，望庐、和庐组团荣耀售罄，锦庐组团独栋别墅现已尊悦启幕。位于杭州西湖区古墩路东侧，萍水西路南侧的同人广场，是一座集办公、休闲、生活、购物于一体的城市综合体项目，建成之后将成为杭州城市西北板块的商业、商务中心。位于城西中心区位的A19申花地块，紧邻地铁2号线，现规划为综合体项目，它将极大地丰富城西的商业层次，成为城西区域中的一处新亮点。本报通讯员 钱冰冰