早在2008年底，金华市委、市政府就提出了打造“浙中商业购物中心”的目标，根据《浙中商业购物中心战略研究与框架设计》，浙中商业购物中心要形成“两主两副两核”的“钻石型”发展格局。（时效由头太差，加上今年浙中购物节的相关内容）

　　其中，“两主”为江北核心商圈和江南核心商圈，承担着辐射浙中及周边地区购物消费的强大功能。“两副”则为金东新城商圈和婺城新城商圈，是重点满足金东新区和婺城新区居民日常消费的区域性商圈。

　　相比江北老城区，新兴崛起的江南、正在崛起的婺城新城和金东新区暗藏的发展潜力或许还不为人所熟知。

　　江南版块：金华房产的领衔者

　　2006年，有调查机构对金华市民购房意向区域进行了调查。调查显示，有40%的居民愿意选择江南，遥遥领先于其他居住版块。这一结果与金华房地产业的发展状况非常吻合。作为金华起步最早、发展最成熟的城市新兴版块，江南版块近年来一直扮演着金华房产领头羊的角色。

　　沿着八一南街城市主轴线一路向南，两边高楼林立，其繁华程度已不亚于江北。在市政府及大批事业单位南迁的带动下，近10年来，江南版块崛起的势头非常迅猛。江南板块道路平坦通畅、就学出行方便，生活休闲设施齐全，短短几年就聚集了大量的城市人口，建成区面积快速增长。

　　金华大多数的精品楼盘、大型社区都聚集在江南。从早期的月亮湾到阳光城市花园、香阁里花园；从保集半岛到南国名城、当代华府，乃至世锦园、保集蓝郡，全都落户江南这片热土上。这与江南交通便利、可开发土地平坦开阔，投资潜力较大等有着密切的关系。

　　大型精品楼盘齐聚江南，给江南带来了其他版块无可比拟的人居环境优势。由于江南楼盘开发向规模化、人性化、智能化等方向发展，会所、幼儿园等小区内部的配套设施越来越齐全，进而推动金华人居环境不断升级。在“中国十佳宜居城市”众多的衡量指标中，单就人居品质这一点而言你，江南版块的贡献无疑是最大的。

　　到2010年，江南依然是金华最活跃的人居版块。许多新楼盘都在齐头并进，加上再度发力崛起的江南商业，可以预见，江南人居版块的地位和价值将进一步凸现。

　　婺城新城区：宜居中的潜力股

　　这几年来，市民驾车沿宾虹路经过婺城新城区时，都会眼前一亮：原来的荒野现在已是高楼矗立，区政府大楼拔地而起，尤其是蓝湾国际那一幢幢英伦风格的小洋楼，如点睛之笔矗立其中。

　　“这么漂亮的房子在市中心都很难找，没想到婺城新城区的楼盘起点那么高。”不少人感叹道。

　　事实上，婺城新城区早已不是人们印象中的落后和空白。新区成立五六年就已注入资金10多亿元，用于基础设施建设。2007年更是大建设、大发展的一年，实施了行政中心综合区、中心景观带、金师附小婺城分校、城北公园等10项重点工程。

　　婺城新区是金华中心城市“一中两翼两三角”中的重要一翼。根据规划，在这片89平方公里的土地上，将建成为人居生态新城、教育新城、商贸新城和产业新城。目前新城已拉开城市道路框架10多万平方公里，新开辟临江工业区、后童孵化区和中心综合区块。

　　在另一方面，新区可圈可点之处同样不少。中心综合区块科学规划，绿地率达22%，在市本级极大城市版块中首屈一指；白沙溪城防工程、沿河公园亲水平台等已初显秀容；120米宽、5公里多长的中心景观带堪称华东第一；在区政府周边，五星级酒店、金师附小婺城分校、麦当劳、商贸城等已在建或将建，金师附小婺城分校2007年9月份开学，婺城中学也在2009年招生，生活配套设施渐趋完善。

　　婺城新区成立前，公建项目没有一家入住，房产项目也只有一个。“尽管当时白龙桥房价每平方米只有600元，但购房率还是不高，入住率更低。”一位开发商回忆说。

　　正是新区的开发和建设，给这片土地带来了新商机。几年来，婺城新区已正向正方、新洲、竞达等多家房地产商出让了土地，蓝湾国际，尚格又见康桥、奥林匹克花园等一批上规模的住宅区开始走入人们的视野。土地拍卖价从2002年的每平方米180飙升到1600元，甚至更高。金华城区、兰溪等周边的购房者也来到婺城新区安家落户。

　　金东新区：地理位置优越宜居再宜居

　　如果将金华江北老城区看作是有2000多年文化积淀成的历史长卷，那么武义江东岸这片神奇的热土无疑是一幅鲜活生动的新画。金东新区正以“绿水新城、文化新城、活力新城”的全新姿态，向世人展示其无尽的魅力。

　　在金华这座宜居城市中，金东新区无疑是宜居中的宜居。金华属亚热带季风气候，而金东新区处在常年盛行的上风位，空气质量相对较好。作为钱塘江最大的支流，婺江的上游也位于金东新区，水质也较下游优质。这样的地理位置，非常适宜居住。

　　从功能上看，金东新区也能满足工作和生活方方面面的需要，居家、购物、商务、会展，一应俱全。自2001年成立以来，根据自然风貌和城市发展的需要，金东新区将浙赣铁路以南区块规划为金华商业文化副中心、滨江特色居住中心和金东区行政商务中心；铁路以北区块规划为工业园区、仙桥专业市场集群、物流中心和会展中心。

　　艺术，是金东新区选择的特色路线。从施光南音乐广场到艾青文化公园，从建筑艺术公园到城防工程，金东的景观建筑有品位、有文化、有内涵。以建筑艺术公园为便，里面那些让人惊叹的建筑艺术品，全部出自7个国家的21位知名设计家之手，其中不乏哈佛大学建筑系主任森俊子、世界建筑最高将普利茨克奖获得者赫尔佐格?德梅隆、著名艺术家艾未未等名家大师。

　　可以说，金东新区的发展前景得到了社会各界的充分肯定和市场检验。金东新区成立之初，第一宗商住用地出让价只有39万元/亩，到2004年初达到了87万元/亩，下半年一下升到了143万元/亩，地价最高的商业文化中心公寓地块甚至达到了250万元/亩。

　　大交通、大绿化、大文化、大配套，这样条件优越的板块吸引了众多投资者。统计显示，金东区有一半左右的楼盘都落户在了金东新区。在今年房交会上反响不错的欧源?原墅，便是位于金东新区的高端楼盘，毕竟在江北，像这样南向面江的江景房已屈指可数。