本报讯　2011年，是保障房建设的大年，这对很多买不起商品房的人来说绝对是个好消息。廉租房、经适房、公租房、人才房等给了各阶层收入人群一个解决住房问题的去处。但保障房最先解决的是本地居民，新来杭州的创业人员怎么办？买不起商品房，又够不到经济适用房，怎么办？别急，创业人才、大学毕业生和外来务工人员等“夹心层”群体将成为今后保障房的保障重点。

　　大学毕业生杨文豪：如果能有公租房，就好了

　　杨文豪，西安人，大学毕业后目前在杭州萧山区临江工业园某企业任工程师，户口暂时挂靠在人才市场。最近，因为买不买房子的问题，他纠结得很。他的女友在西安工作，如果杭州的住房得不到解决，要不和女友分手，要不他回西安。

　　杨文豪看房子已经有半年时间了。离他单位车程十来分钟的某楼盘，去年开盘才6500元/平方米，现在已经涨到8950元/平方米了，据说下次开盘要突破万元，他对这个楼盘的户型并不满意，加上房价也一涨再涨，他最后放弃了。后来又去看海宁靠下沙方向的星星港湾，房价倒还可以，但坐班车车程要一个小时，而农村出身的他，又刚刚毕业，拿出30万元来也不是个小数目。

　　“若杭州有公租房住，我肯定会去申请，也会在杭州留下来。”杨文豪说。

　　现状：很多大学毕业生不清楚的是，其实他们可以申请公租房。今年1月份，分布于三塘公寓、香槟之约、丁桥联合新苑的600套公租房已经摇号配租到620户家庭中，配租比例为1∶1（部分为合租房源）。这其中就包含了外来创业人员和大学毕业生，据介绍，针对大学毕业生和外来创业人员的房源中，申请者有10%为外地户籍。

　　公租房是保障房中申请条件最宽松的，因为它主要为两个“夹心层”解决住房难问题。第一个夹心层是本地住房困难家庭，符合经济适用房条件但买不起经适房的家庭，这个需要本地户口且住满五年以上，它的租金要高于廉租房但是普通公租房租金的一半；第二个夹心层是不符合经济适用房条件但买不起商品房的人，主要针对在杭就业大学毕业生、创业人才。这个夹心层是不限杭州户口的，目前月租金为13元/平方米。

　　浙大博士李华：盼一套人才房

　　浙大毕业的博士李华，见到记者问的第一句就是：人才房今年开始申请了吗？在得到否定的答案后，她叹息着说，如果2007年没有放弃申购人才房，现在都能拿到钥匙了。

　　李华2006年底博士毕业，2007年杭州市推出了人才房，李华刚好符合引进人才专项房申购条件。但当时的房源在三墩，那时的三墩还算是荒凉之地，李华和丈夫商量后决定放弃。2009年底，看到有些人才房的房源位置还不错，李华又再一次递交了申请材料，但事与愿违，2009年底的人才房申购工作暂停了。

　　期间，李华在杭州也看过不少房子，但因为财力不够，始终也无法找到一套适合一家三口居住的房源。至今仍无房的李华将买房的希望寄托在了人才房身上。她听说杭州最近出台了《杭州市人才保障性住房申购三年行动计划》，感觉人才房以后会越来越多，像她这样的无房户应该能申请到。但是什么时候能轮到她呢？

　　现状：目前杭州市人才办已经公布人才房的三年申购计划，但具体的操作细则目前还未出台，但像李华这样的人才，以后都很有可能申购到人才房。

　　杭州市政府根据人才的不同层次，建立了包括大师级人才专项住房、突出贡献人才专项住房、人才限价专项住房、人才经济适用和经济租赁专项住房、人才奖励专项住房、人才短期专项住房等6个层面在内的人才住房保障体系。

　　从2010年开始到2012年，杭州将建设总量220万平方米、平均每年70万平方米以上的人才保障性专项住房，用于解决和改善21000户、平均每年7000户以上各类人才的住房问题。

　　本报记者 赵红燕