房屋租赁业务越来越火。记者从21世纪不动产了解到，他们公司1月份租赁业务成交169套，2月份却达到了295套。2月份，二手房租赁成交数量，是买卖业务的两倍多。房屋租赁应注意哪些方面？房产经理沈燕波说，主要有四步：

　　第一，查验身份

　　首先，作为承租人要查验出租人的身份。签订合同前要核对出租人的身份证与产权证上的人名是否一致，以此确保是从真房东手中租的房子。

　　如果遇到二房东转租的情况，一定要看原房东是否书面同意二房东转租。

　　其次，作为出租人要验明承租人的身份。一定要看承租人的身份证，并留下复印件，同时询问承租人的工作单位。如果承租人是外地户口的，在签订租赁合同后最好让承租人到当地派出所办理暂住证。

　　第二，签订合同

　　租赁事宜确定后一定要签书面合同。在合同中明确约定租金数额、租赁期限、起止日期、支付租金的方式、屋内设施、物品的使用及维修、日常费用的承担、是否可以转租、租赁双方的权利和义务以及违约责任等等。

　　第三，钥匙交接

　　租赁的房屋中有物品的，在租赁初期，承租人要仔细查看所有物品的数量并尽可能全的写到合同里，同时承租人要检查所有物品的性能、是否可以正常使用等。

　　在承租人退租时，出租人要检查所有物品是否齐全，并检验每个物品的性能是否完好。

　　第四，违约责任要写清

　　大部分的租赁协议都签有租赁期限，但有时候会遇到需提前解除合同的情况，这就涉及违约责任。为避免不必要的麻烦，在签订租赁合同时要写明违约责任。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　本报记者　斯问