随着今年“限购”等房产新政的逐步实施，今年第一季度，杭州市区新建住房成交量环比大幅减少。

　　而纵观萧山的楼市，虽然也受到了限购的一些影响，但是从一季度的销售形势来看，新房成交量仍然不错。

　　笔者从萧山透明售房网上了解到，一月份的房源主力为德圣·博奥城，德意·空港国际、名意公寓、名港城等大江东板块楼盘，顺发·康庄，金马·同盛，恒晟·御景湾。另外，钱江世纪城林之语嘉园是新年伊始第一个预定成交双料冠军；天翔·憬天国际成为一月份后期主要的成交量。

　　一月份第三个星期，有4个楼盘开盘，共推房源约700套。新年第一股楼市暖流在这一周爆发。其中老城区恒晟御景湾为首次开盘，钱江世纪城林之语嘉园、临浦组团的恒逸金榈湾以及位于大江东新城河庄街道的春天潮都华庭均为后续房源。其中恒晟御景湾比较低调，是这一周预定冠军。这一周（1月13-18日）6天共预定402套，成交351套。从成交价格分析，林之语嘉园和德意空港国际成交价格在8000-9000元/平方米之间，这也是预定成交旺盛的原因之一。

　　二月份，由于春节长假的原因，成交量有所回落。但是长假过后，萧山楼市在成交高潮中开局。其中，二月份顺发康庄和堤香成为预定和成交的大赢家，两个盘持续热销、轮流坐庄。顺发系筑品成为了杭州楼市的明星。

　　二月份后期，由于等待细则落地，新盘开盘不多，成交量也有所回落。观望的开发商，以及在纠结抢买还是等待的购房者，都在等待“迟到”的细则落地杭城。

　　三月份，南岸楼市再次引来开盘高峰。科尔·南城景园、绿都·金御兰庭、绿都·湖滨花园、文茂·万和国际、高运·学林尚苑相继在三月开盘，且当天去化率均在6成以上，有的甚至达到了8成以上，销售形势被全城热议。

　　一季度的萧山楼市，逆市热销是被普遍提及的字眼。萧山透明售房网上，每周的成交冠军，均由新推的楼盘相继加冕。

　　潘青霞