杭州市中心无疑是目前整个大杭州平均楼价最高的区块，单价基本在3万元/㎡以上，像刚开盘的绿城兰园、以及之前开盘过的大家武林府、雅戈尔御西湖单价都在5万元/㎡以上。上半年，市中心新开盘房源并不多，户型面积多在120~200㎡， 每次开盘的量也不多，总的来说，如果想在市中心找到140㎡左右的户型不难，不过总价在400万元左右的，十分稀缺。

　　作为购房者心目中最抗跌的区域，2011上半年市中心的房源依然稀缺，每次开盘都“暗落落”被消化。因此，除非是实力雄厚，一般改善型客户还是会选择与主城区无缝对接的板块作为改善居住。

楼盘介绍　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 

　　顺发吉祥半岛:首推一幢高层公寓约160套房源，有80多㎡的三房、121㎡的小四房及137㎡的四房，总价在400万左右。

　　名城公馆:预计2011年下半年开盘，规划为高层和排屋，高层房源主力户型为80~140㎡，初步规划为部分精装修高端住宅。　　 本报记者 孙晨