本报记者 张卉卉

　　这次出让，大家最关心的就是，在配建规则的影响下，地价会否实质性下降？

　　竞得11号土地的金盛置业副总徐东岳表示，这次的地价在他们的承受范围内。针对10%的公租房配建比例，他们事先也做了测算，将公租房建设成本等同于商品房建设成本。也就是说，如果不考虑配建，这块地的楼面价再往上浮动10%，也不过8204元/平方米。再考虑到公建部分较多的因素，这块地的宅地部分楼面价也不过10000元/平方米出头。相比月明路地块15000元/平方米的价格,还是比较合算的。

　　至于事先大家普遍质疑的配建地块操作难问题，徐东岳表现也很坦然：我们也不造高档房产，配建地块完全可以和商品房一个标准生产，也可以同小区管理，不用把配建模式看得太可怕。既然配建用房成本是按商品房标准核算的，也就不存在消化难的问题。