一直以来，有关许宗衡落马原因有两种说法：一是深圳房地产商通过许宗衡妻子搭线，与许宗衡进行利益交换，涉嫌经济犯罪；二是许宗衡或许牵涉黄光裕案。

　　现在，虽然没有办法证明上述两种说法，但今年4月21日检方对许宗衡的起诉，至少说明了许宗衡的落马，与房地产有着密切的关系。

　　一位曾在深圳从事地产开发的商人说，他在深圳工作时，经常能从开发商嘴里听到许宗衡这个名字，说这位市长对开发商很仗义，“那时我就觉得他距离被‘双规’不远了”。

　　2008年，全球金融危机肆虐，深圳房价也加速下跌，跌幅一度排到全国第一。面对低迷的楼市，许宗衡在争议中高调宣布，深圳不会出台政策拯救楼市。深圳一位地产界人士告诉本刊记者，让他感觉不正常的是，深圳市政府似乎有意扶持房地产企业，很多中心地段的地块都被不知名的企业拿走。“他（许宗衡）好像没有什么顾忌，你可以翻开那时候深圳的报纸，经常看到他在很多房地产商那视察的报道。”

　　许宗衡被“双规”之后，据传深圳市多名房地产老板避走海外，观察风声。

　　对于自己可能的下场，许宗衡似乎早有预感。在被“双规”的20天前，他召集了一次家宴，20多位远近亲戚悉数到场。席间，许宗衡透露了自己可能正遭调查的消息，希望家人好自为之。

　　许宗衡落马曾引发深圳官场地震，一批来自国土规划局、建设局等部门的官员受到牵连。龙岗区是2011年世界大学生运动会的主要工程项目所在地，市、区两级政府在此确定的直接相关投资数额巨大。先后已有多名龙岗区官员受许宗衡牵连“栽了跟头”。