本报讯　沉寂五个月的杭城土地市场突起波澜，6月2日，杭州市国土局资源网站上，突然一口气挂出36宗土地的“出让信息预告”。这36宗土地总面积达1593.734亩，近1600亩。

　　土地出让信息预告并不是第一次出现，以前市场清淡期，在公告前登一次预告是为了加大招商力度，但在印象中，如此大规模的预告在杭州土地出让史上非常罕见。

　　据记者统计，自今年5月宅地重启以来，杭城主城区仅卖出4宗地，出让金额20.62亿元，而今年1~5月份，杭州主城区仅卖地61.5亿元，同比去年的224.3亿元，下滑超过七成。有人因此猜测，如此大规模预告的出笼是否是政府心急的表示？

　　据预告显示，这1600亩土地中宅地占了绝对大头：住宅用地（含商住）22宗，面积1343亩，可建面积超204万平方米；商业用地14宗，总面积250.8亩。

　　从分布区块看，这些宅地主要分布在滨江、拱墅、西湖、江干等区。

　　蒋村4宗宅地，面积高达399亩，占了宅地量的近三分之一，建筑面积高达57.5万平方米。这也是蒋村历年推地量之最，这4块地全部西临绕城高速，靠近西溪蝶园和西溪里。

　　滨江5宗宅地，面积达336.6亩，建筑面积在60万平方米之上。今年，滨江在多年沉寂后再度发力，一口气推出6宗宅地（包括5月5日已经出让的一宗商住用地），迎来土地出让大年。尤其值得关注的是奥体单元地块，这块地面积高达116亩，建筑面积高达24.7万平方米，地块位于奥体博览城附近，是纯住宅用地，又有规模优势，应该会是争夺的焦点；87.3亩的之江度假村地块曾一度挂牌，后来“因规划原因”被撤下，这次又重新推出，该地块是目前滨江难得一见的一线沿江宝地； 此外，81.5亩的威陵钢家具厂（1）地块，属于地铁一线河景地块，也非常值得关注。

　　拱墅区也是大头，出让面积达427.85亩，主要分布在桥西、祥符一带，还有田园板块。和睦R21-02地块和谢村R21-14地块面积在40~60亩，较为引人关注。

　　记者注意到，这些宅地并非全部配建保障房，只是部分配建。

　　2011年杭州市区经营性用地供应计划显示，仅该手册中杭州已具备出让条件的土地就有4511.32亩，这次预告的1600亩地只是其中的一部分。杭州的库存土地不只这些，去年的读地手册也有大量地块没有公告。土地库存如此充足，今年开发商现金流又如此紧张，下半年地价会否大降？下半年是否是拿地的好时机？谜题待解。　　张卉卉