眼看着住宅难卖，商业地产却不管不顾地走出一波独立行情，当中尤以小面积低总价的酒店式公寓为佳。

　　在最近这波行情中，下沙的酒店式公寓十分抢眼。保利东湾压轴商业组团——20万平方米的复合式商业物业群保利湾天地在5月29日首次面市。共382套45平方米40年产权的精装LOFT，总价在60万~80万左右。自打湾天地开盘之后，这两周的销售榜首就一直由它占据，透明售房网显示，仅有20余套可售。

　　商业物业，或许是湾天地热销的因素之一，不过其颠覆传统的LOFT格局，赠送面积极其诱人，让人耳目一新。45~60平方米Lime公馆，可轻松变身三房；70~90平方米Lad新墅，双标准层高让LOFT居住更舒适；120~135平方米Lux尚郡，墅式居住体验。

　　在下沙，还有一个值得一提的酒店式公寓非IBC莫属。地铁一号线直达，IBC的硬件条件无可比拟。IBC的项目体量达到25万平方米,规划集商务办公、五星级酒店、国际标准A级写字楼以及地铁商业空间等功能于一体。IBC目前在售的是精装酒店式公寓，户型面积60~120平方米，其中主推的60平方米户型，南向一线金沙湖湖景，尤其值得一提的是，其开间达到了4.4米。

　　位于下沙沿江大道与10号大街交界口的和达东东城，是一个沿江的商业项目。项目设计了36~61平方米的小户型公寓，其中61平方米的公寓有双阳台，两个阳台加起来的最大面积可以达到15平方米。