下半年儿子要上一年级的傅女士最近很着急，去年买了杭州某名小学的学区房，以为能赶上今年的入学报名，谁知道学校的一次家访让孩子入学的事差点泡汤。老师问孩子：“平时是否住在这里的？”孩子老实回答：“有时住这里，有时不住这里。”临走时，老师把报名的表格从一类换成了三类报名表，理由是不经常在学区居住。目前，傅女士正焦急地等通知，自己也不知道希望有多大。

　　“买了学区房，不一定能上名小学。”盛世管家文二店经理何飞说，现在名小学入学的竞争越来越大，每年的招生条件都不一样，但总体上是差不多的。因此，为子女买学区房的家长，一定要多方面考虑好再买。

　　首先，要提早买提早入住。现在很多名小学对学区房的户口迁入时间有要求，像学军小学，至少常住两年；求是小学和保俶塔实验学校至少一年。如果你的孩子想上名小学，起码在孩子上幼儿园小班时就要买学区房了，而且需要实际居住，否则被查到没有居住，也会降低入学资格。

　　其次，户口迁入要明确。不少名小学有规定，一套房子内，只能有一户家庭子女入读该校。现实中，有不少房东会在孩子读五六年级时考虑卖房子，因此买家在购买时，如果子女急于入学，最好先问清楚，原房东有无子女在该校入读，以免降低入学资格。

　　再次，学区范围不断会有微调，要密切关注。像李女士购买的房子本来是拱墅区卖鱼桥小学的学区房，但等她报名的时候被告知，学区范围调整过了，而她购买的房子正好被划出了学区。一般学区范围的微调是以道路来划分，因此买学区房最保险就是离学校近一点，最好不要选区与区之间交界的地方。