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b0005版:2011浙江人居经典

形势如何变
了解市场最关键

  今年被称为“史上最严厉调控”年,受调控影响房地产市场成交量递减,杭州这样的房地产一线城市影响尤为明显。在这样的市场形势之下,却仍然有一些项目交出了不错的业绩单,他们靠什么?而那些正在准备开盘的开发商又在想什么?

  蓝顿置业浙商财富中心

  营销总监 章瑾

  我们项目是综合体概念,定位是城西最大生活区的配套,我们不仅仅考虑到步行以及与城市的结合,更增加许多的交流面积,以及一些商业氛围。我们还引进了一家精品酒店——金郁金香管理公司,且引进的是他们最高端的品牌,精品酒店里配套也是非常齐全。

  在大城西,由于写字楼、精品酒店、商铺多种业态复合的综合体很稀缺,我们前期做了充分的市场调查。至此,5月份开盘的时我们就很有信心。事实上,成交价3万元/平方米的高价,卖得依旧很好。

  慈溪绿城房地产开发有限公司

  总经理 张庆荣

  尽管慈溪也在国家楼市调控城市之中,去年10月9日,限购又限贷,但我们这个项目仍是卖得非常好,去年收入34亿元,在绿城集团中,县级城市里除了海南的陵水县,我们是第一名,在县级市里我们是遥遥领先的。可见我们的产品是受到大家的认可的,所以我也很有信心,来到这里,希望获得更多专家和同行的认可。

  永康市绿春房地产开发有限公司

  总经理 邵俊

  2009年,丽州一品是以“地王”身份拿地的,当年楼面单价7千多,在永康已经是非常高了。永康又是第一个采取 “限购令”的县级城市,自去年10月1号以后每个家庭不管本地还是外地只能买一套。而永康人都喜欢比较大的面积,像140平方米在他们看来还只算小面积,市场需求一般是160~180平方米。如此一来,我们做的产品就要依照当地习惯,但又不得不考虑限购的情况。

  远洋大河宸章营销总监 邵佳

  桥西现在供应量比较大,我们也很紧张的,尤其周边有些首开楼盘出现了一定幅度降价行为。我们觉得大河宸章应该是杭州市带有文化气息的标杆项目,所以我们价值取向定位在了整个杭州市的标杆楼盘。从目前市场环境来看,我们还是会确定一个相对合理的价格,对我们这个项目进行推广和销售。

  杭州万泰房地产开发有限公司

  副总经理 陈鸣

  在现在的政策环境下,我们对自己公司产品的要求格外严格。一方面做新产品,另一方面我们也时刻关注着市场的变化。

  我们公司起源于温州乐清,之前多在外地开发,在安徽铜陵、湖南长沙、江苏盐城等地已具有相当的品牌影响力。此次的万泰新语项目将在8月底9月初以一个十分合理的价格首次亮相。


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2011-07-28 钱江晚报2011-07-2800009 2 2011年07月28日 星期四