不跟进，不妥协，不理睬。面对外来公司、新兴公司的低价策略，绝大多数的本土开发商都在采取这样的“三不”策略。在他们看来，毕竟在杭州房产圈摸爬滚打了这么多年，真要低开，真要打折，还的确有那么一点放不下身段。但问题是，不放下身段能行吗？

　　在记者采访中，很多开发商说得最多的一点就是，阅城的低开，是因为其拿地价格相当之低。

　　我们可以将周边附近这些楼盘的楼面价做个比较。

　　4258元/平方米，在2009年拿地的华盛达的确属于板块内楼面价较低的。同板块的方正荷塘月色，拿地价格是6203元/平方米。

　　申花CBD板块的建工丽晶湾，2010年的拿地价格在8803元/平方米。

　　这次低开的天籁楼面价5524元/平方米，与之同板块的玺之湾、四季公馆，楼面价分别是5961元/平方米、7245元/平方米。

　　4000~8000多元/平方米的拿地价格，现在卖1万~1.6万元/平方米，应该还算合理，要知道，之前以14800元/平方米均价低开的中外公寓，其楼面价也要7137元/平方米。

　　这么看来，不是楼面价有多低的问题，关键在于谁能放下身段，在调控中快速有效地占领市场。楼市调控之下，低开、打折，这是大势所趋。