九龙仓初次亮相杭州，是从和本土大佬金都、绿城的合作开始的。

　　2007年8月，转塘地块拍卖，也就是如今的高尔夫艺墅所在地，金都联手九龙仓分别以11亿、7.1亿、11.41亿、1.4亿一举拿下转塘37号、38号、43号、44号地块，楼面地价约分别为9688元/平方米、6980元/平方米、10004元/平方米、3242元/平方米。

　　就在这之后差不多两个月的时间，九龙仓又和另一个本土大佬绿城，进行了一次短暂的联姻。2007年10月，绿城与九龙仓共同成立公司开发蓝色钱江地块，项目公司中，九龙仓占40%的股权，绿城占其余的60%股权。然而在2009年，绿城将持有的上海新江湾城项目100%的股权去置换了九龙仓持有的蓝色钱江40%的股权，双方合作宣告结束。

　　2009年11月，九龙仓首次单独出手杭州的土地市场，分别以不同项目公司的名义豪掷29.4亿元,战胜竞争对手远洋地产，将杭一棉C、D地块收入囊中。两宗地块的楼面价分别是13555元/平方米和12838元/平方米。一个有意思的细节是，杭一棉地块另外两幅地（A、B地块）在2007年拍卖时，九龙仓就曾参与书面竞价，当时远洋地产力战九龙仓夺地。

　　接下来的这次亮相，一举成就了九龙仓在杭州的地王地位。2010年，文晖单元24621元/平方米的楼面价，让亲自督战本场土地拍卖的宋卫平甘拜下风。

　　2011年1月31日，九龙仓在富阳城北悄悄地竞得一宗77亩的住宅用地，耗资6.46亿，楼面价5026元/平方米。此后的2月23日，九龙仓兄弟公司会德丰地产旗下的明声控股以14.37亿的总价，竟得富阳银湖447亩宅地，可建建筑面积高达35.8万平方米，楼面价4015元/平方米。3月4日，在经历了长达两个小时81轮的拉锯战后，九龙仓以7.87亿总价竟得钱江科技城两宗宅地，楼面价3578元/平方米。

　　连续三个月内三度落子杭州，不难看出这家香港公司对杭州市场的倚重。